Omschrijving
Nieuwbouw bedrijfsruimte, gelegen op een hoek, verdeeld over twee lagen voorzien van twee parkeerplaatsen. Gunstig gesitueerd op een zichtlocatie op bedrijventerrein Eeneind II op korte afstand van uitvalsweg A270 (Eindhoven-Helmond).
Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 115m², verdeeld over een tweetal lagen, te weten:
Begane grond ca. 57m² en ca. 58m² 1e verdieping.
De metrages zijn door de makelaar ingemeten en gebaseerd op de feitelijke situatie, en kunnen daardoor afwijken van de oorspronkelijke tekeningen.
Indeling:
Begane grond: Entree, pantry, Hal met overheaddeur, meterkast en toiletruimte.
1e verdieping: Trapopgang naar bedrijfs- annex kantoorruimte.
Veel lichtinval door grote raampartijen zowel op de begane grond als op de 1e verdieping.
Bouwjaar:
Opgeleverd in 2026.
Afwerking/staat van oplevering:
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd met op elke verdieping een airco unit/inverter (zowel verwarmen als verkoelen, met ruime capaciteit), krachtstroom (3x 25A), diverse stopcontacten per verdieping, aansluiting glasvezel, elektrisch bedienbare overhead, toiletruimte met fontein, pantry met close-in-boiler en koelkast op begane grond of 1e verdieping, kunststof kozijnen met draai-kiep ramen, betonnen vloeren.
Aanvaarding: Beschikbaar per direct.
Service- en bijkomende kosten:
De huurprijs is inclusief servicekosten, voor onder meer onderhoud dak en bestrating buitenterrein.
De huurprijs exclusief BTW en exclusief gemeentelijke belasting gebruiker.
Parkeren:
Twee parkeerplaatsen direct naast en voor de unit met mogelijkheid tot aanleggen elektrische laadpaal
Ligging & Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Eeneind te Nuenen is gelegen ten zuiden van de bebouwde kom aan de weg naar Geldrop en nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). Een bushalte is op korte afstand gelegen.
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is Eeneind 2018. Bestemd voor bedrijventerrein. Toegestaan zijn bedrijven in categorie 2, 3.1. en 3.2 met evt. ondergeschikte kantoorruimte en/of detailhandel en internethandel in de vorm van niet-publieksgericht en zonder showroom of afhaalpunt. Autobedrijven niet toegestaan
Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer.
Huurovereenkomst: ROZ model 2025 kantoorruimte en andere bedrijfsruimte 7:230aBW.
De huurperiode is minimaal 24 maanden.
De opzegtermijn is 6 maanden. De huurovereenkomst is opzegbaar tegen het einde van een looptijd.
Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting (huurprijs en btw).
Btw:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 115m², verdeeld over een tweetal lagen, te weten:
Begane grond ca. 57m² en ca. 58m² 1e verdieping.
De metrages zijn door de makelaar ingemeten en gebaseerd op de feitelijke situatie, en kunnen daardoor afwijken van de oorspronkelijke tekeningen.
Indeling:
Begane grond: Entree, pantry, Hal met overheaddeur, meterkast en toiletruimte.
1e verdieping: Trapopgang naar bedrijfs- annex kantoorruimte.
Veel lichtinval door grote raampartijen zowel op de begane grond als op de 1e verdieping.
Bouwjaar:
Opgeleverd in 2026.
Afwerking/staat van oplevering:
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd met op elke verdieping een airco unit/inverter (zowel verwarmen als verkoelen, met ruime capaciteit), krachtstroom (3x 25A), diverse stopcontacten per verdieping, aansluiting glasvezel, elektrisch bedienbare overhead, toiletruimte met fontein, pantry met close-in-boiler en koelkast op begane grond of 1e verdieping, kunststof kozijnen met draai-kiep ramen, betonnen vloeren.
Aanvaarding: Beschikbaar per direct.
Service- en bijkomende kosten:
De huurprijs is inclusief servicekosten, voor onder meer onderhoud dak en bestrating buitenterrein.
De huurprijs exclusief BTW en exclusief gemeentelijke belasting gebruiker.
Parkeren:
Twee parkeerplaatsen direct naast en voor de unit met mogelijkheid tot aanleggen elektrische laadpaal
Ligging & Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Eeneind te Nuenen is gelegen ten zuiden van de bebouwde kom aan de weg naar Geldrop en nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). Een bushalte is op korte afstand gelegen.
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is Eeneind 2018. Bestemd voor bedrijventerrein. Toegestaan zijn bedrijven in categorie 2, 3.1. en 3.2 met evt. ondergeschikte kantoorruimte en/of detailhandel en internethandel in de vorm van niet-publieksgericht en zonder showroom of afhaalpunt. Autobedrijven niet toegestaan
Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer.
Huurovereenkomst: ROZ model 2025 kantoorruimte en andere bedrijfsruimte 7:230aBW.
De huurperiode is minimaal 24 maanden.
De opzegtermijn is 6 maanden. De huurovereenkomst is opzegbaar tegen het einde van een looptijd.
Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting (huurprijs en btw).
Btw:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
