F. Hazemeijerstraat 600 7555 RJ Hengelo (OV)

Bedrijfscomplex op het voormalige Hazemeijer fabrieksterrein te huur!

Op het voormalige Hazemeijer fabrieksterrein (anno 1914) in Hengelo bieden wij een bijzonder bedrijfscomplex te huur aan. Deze historische locatie heeft zich ontwikkeld tot een dynamische en ondernemende omgeving waar inmiddels meer dan 40 bedrijven en organisaties zijn gevestigd, waaronder Oyfo Kunstenschool, ExpeditieWijz school, VIM, GymOne en Baat Medical Products.

Het betreft een gedeelte van het volledige complex met een totale oppervlakte van ca. 2.340 m², bestaande uit ca. 530 m² kantoorruimte, ca. 1.090 m² bedrijfsruimte, ca. 450 m² showroom en ca. 150 m² luxe kantine. De ruimten bestaan uit een combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond, showroomruimte en kantoorruimte.

Diverse kantoren zijn voorzien van glazen wanden, wat zorgt voor een open en transparante werkomgeving. Daarnaast beschikt het object over meerdere vergaderruimtes. Een belangrijk onderscheidend kenmerk is de grote hoeveelheid daglicht, in combinatie met de robuuste architectuur, wat resulteert in een inspirerende en prettige werkomgeving. Dankzij de flexibele indeling is het complex geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. Het object is onder andere voorzien van een snelle glasvezelverbinding, een ruime open kantine en een zware stroomaansluiting geschikt voor technische toepassingen. Snelle ingebruikname is hierdoor makkelijk te realiseren.

Op en rondom het Hazemeijerterrein zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een sportschool en ruime gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. Het complex is strategisch gelegen op loopafstand van het NS-station Hengelo en de binnenstad. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A35 is het terrein optimaal ontsloten.

Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op!

LOCATIE
Het object is gelegen op het historische en karakteristieke Hazemeijer-terrein aan de rand van het centrum van Hengelo. Dit gebied heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en creatieve werkomgeving, waar innovatieve bedrijven, onderwijsinstellingen en maatschappelijke organisaties zich hebben gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het NS-station Hengelo bevindt zich op loopafstand. Met de auto is het terrein eenvoudig bereikbaar via de A1 en A35. Ook het stadscentrum is binnen enkele minuten lopen bereikbaar.

PARKEREN
Op het Hazemeijer-terrein is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. De parkeerplaatsen bevinden zich direct bij het gebouw.

METRAGES
Open showroom: ca. 450 m²
Kantoren: ca. 530 m²
Expeditie: ca. 30 m²
Technisch + testruimte: ca. 120 m²
Magazijn: ca. 180 m²
Berging: ca. 205 m²
Kantine/keuken: 150 m²
Overige ruimte: 555 m²

Totaal: ca. 2.340 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag kunnen we een aantrekkelijk voorstel op maat laten maken.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Meerdere overheaddeuren
- Gladde vloerafwerking
- Toiletten en douche
- Lift
- Brandslang
- Lichtstraten
- Krachtstroom (3x250A)
- Vrije hoogte tot ca. 7 meter
- Verlichting

Kantoorruimte:
- Vergaderzalen
- Moderne vloerafwerking
- Glazen scheidingswanden
- Airconditioning
- Pantry/kantine
- Sanitair

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan "Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 1)" met als bestemming "Gemengd".

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.