Weteringstraat 21-25 7041 GW 's-Heerenberg

WETERINGSTRAAT 21-25, 'S-HEERENBERG
Het bedrijfspand aan Weteringstraat 21-25 is gelegen op bedrijventerrein ‘Het Goor’ in 's-Heerenberg en heeft een totaal oppervlak van 11.642,7 m² verdeeld over bedrijfs- en kantoorruimte. Het object is verdeeld over 6 hallen waarbij de vrije hoogte varieert van 9,0 tot 11,0 meter. Momenteel zijn hal 1 en 2 met een totaal oppervlak van circa 8.157,5 m² nog beschikbaar.

Daarnaast is er voldoende daglichttoetreding en zijn diverse loading docks aanwezig.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Het Goor' ligt aan de Nederlandse kant van de grens tussen Nederland en Duitsland. Het terrein is bereikbaar vanaf Duitse snelweg A3. De multimodale Rhein-Waal Terminal en het treinstation in Emmerich am Rhein liggen op minder dan 5 kilometer van de locatie. Dit biedt directe en snelle intermodale verbindingen naar alle andere logistieke hotspots in Nederland en Duitsland. Bekende organisaties met distributiecentra op het bedrijventerrein zijn onder andere Mainfreight, Rabelink Logistics, DSV en Nunner Logistics.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Goede bereikbaarheid voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. ‘Het Goor’ is gelegen op de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem/Oberhausen.

Openbaar vervoer
Op circa 800 meter loopafstand is een bushalte gelegen met een verbinding naar ‘s-Heerenberg. Een treinstation is op circa 6,2 km afstand gelegen (Emmerich, Duitsland).

BESCHIKBAARHEID
Circa 8.157,5 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

HAL 1
Bedrijfsruimte: 5.587 m²
Kantoorruimte: 848 m²

HAL 2
Bedrijfsruimte: 1.589 m²
Kantoorruimte: 133,5 m²

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte variërend van 9,0 – 11,0 m;
- Voldoende daglichttoetreding;
- 8 loading docks;
- Diverse overhead deuren op maaiveldniveau.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.