Schoenlapperweg 2-a 3862 PL Nijkerk

Aan de Schoenlapperweg 2a in Nijkerk bieden wij een nieuwbouw bedrijfsgebouw te huur aan, net opgeleverd en direct beschikbaar. De totale oppervlakte bedraagt circa 530 m² en verhuur is mogelijk vanaf 450 m², afhankelijk van de gewenste indeling van de huurder. De hal is praktisch opgezet en voorzien van zes overheaddeuren van 5 meter breed en ongeveer 4 meter hoog, vier aan de zijkant en twee in de kopgevel. Dat betekent: makkelijk inrijden, snel laden en lossen en geen gedoe met krappe doorgangen. Ideaal voor opslag, maar ook geschikt voor lichte bedrijfsactiviteiten waarbij ruimte en toegankelijkheid belangrijk zijn. Afwerking van de hal en het gebruik van het buitenterrein zijn in overleg verder in te vullen. De ligging is rustig en landelijk aan de rand van Voorthuizen en Nijkerk. Zoekt u meters, bereikbaarheid en gewoon een goede, praktische hal, dan zit u hier goed. Dit is een plek waar u meters kunt maken. Interesse? Dan is het slim om snel te schakelen. Voor u het weet is hij ingevuld.

Ligging
Het object ligt landelijk aan de Schoenlapperweg in het buitengebied van Nijkerk, met vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Tegelijkertijd zit u verrassend snel op de snelweg: de op- en afrit van de A1 ligt op circa 6 minuten rijden. Via de N301 bereikt u de A28 in ongeveer 15 minuten.

Indeling
De bedrijfsruimte bestaat uit één grote, open hal met aan de voorzijde een aparte entree. De indeling is verder vrij en kan volledig worden aangepast aan de wensen en werkzaamheden van de huurder.

Vloeroppervlakte
Ca. 530 m², beschikbaar vanaf 450 m²
Buitenterrein beschikbaar tot ca. 800 m²

Voorzieningen
• Overheaddeuren van 5 meter breed en ca. 4 meter hoog
• Nokhoogte 8,7 meter
• LED-verlichting
• Stroomaansluiting aanwezig
• Toilet
Overige afbouw is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Algemeen
Bouwjaar 2026

Bestemming
Bestemd voor een opslagbedrijf/categorie 2, voor een afwijkende bedrijfsvoering dient een vergunning verleend te worden.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Het gehuurde dient op zondagen gesloten te zijn.

Aanvaarding
In overleg.