Omschrijving
TE HUUR KENMERKEN
ALGEMEEN
Turnkey ruimte beschikbaar aan de Burgemeester Reigerstraat 55!
De Burgemeester Reigerstraat in Utrecht ligt in de gezellige wijk Oudwijk en vormt samen met de Nachtegaalstraat een van de oudste winkelstraten van de stad, vol met boetiekjes, cafés, lunchrooms en dagelijkse voorzieningen zoals een Albert Heijn supermarkt. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark voor groen en ontspanning, en met de fiets ben je in ongeveer vijf minuten in het centrum van Utrecht. De straat is recent heringericht met meer ruimte voor fietsers en een levendig straatbeeld, wat het aantrekkelijk maakt om er te werken.
De Burgemeester Reigerstraat 55 bestaat uit 4 bouwlagen met op de begane grond een Albert Heijn, op de 1e verdieping de beschikbare kantoorruimte en op de 2e en 3e verdieping diverse woningen. Recent is de kantoorruimte verduurzaamd, zo zijn de puien verbeterd, is er LED-verlichting aangebracht en is de klimaatinstallatie vervangen. Door deze verbeteringen is het gebouw voorzien van energielabel A++. De ruimte is circa 164 m2 v.v.o. en bestaat uit 5 kamers in diverse groottes met een ruim middengedeelte. Door de hele ruimte liggen tapijttegels welke ook recent zijn vervangen. Het klimaat is uitstekend geregeld, elke kamer is voorzien van een nieuwe airco welke per kamer regelbaar is. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van binnenzonwering en aan de zonzijde is ook buitenzonwering aanwezig.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Met de auto is de Burgemeester Reigerstraat 55 goed bereikbaar via de uitvalswegen naar de ring van Utrecht. Via de Waterlinieweg bereik je binnen circa 6 minuten Knooppunt Rijnsweerd waar de A27 en A28 samenkomen. Binnen ongeveer 7 minuten is de A12 te bereiken.
Openbaar vervoer:
De Burgemeester Reigerstraat 55 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: direct voor de deur stopt buslijn 8 waarmee je doorgaans in ongeveer 10–12 minuten naar Utrecht Centraal Station reist.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is circa 164 m2 v.v.o. beschikbaar op de 1e verdieping.
Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het gebouw behoren geen parkeerplaatsen. Wel is het mogelijk langs de openbare weg betaald te parkeren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• huidige vloerbedekking*;
• recent vernieuwd systeemplafond met LED-verlichting;
• nieuwe airco-units per kamer regelbaar;
• eigen pantry voorzien van koelkast en magnetron*;
• elektra en datapunten;
• huidige scheidingswanden;
• binnenzonwering*;
• buitenzonwering (waar aanwezig);
• eigen sanitaire voorzieningen;
• te openen ramen;
• doucheruimte in de gang.
*Deze door Huurder van een vorige huurder overgenomen zaken behoren niet tot het gehuurde en alle onderhoud, reparaties en/of vervanging daarvan zijn voor rekening en risico van Huurder
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A++.
AANVAARDING
Per 1 december 2026, eerder in overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 240,00 per m² per jaar.
Genoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, wordt de huurprijs zodanig verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 200,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• schoonmaak algemene ruimten;
• onderhoud WTW;
• onderhoud verwarming en koeling systeem;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
ALGEMEEN
Turnkey ruimte beschikbaar aan de Burgemeester Reigerstraat 55!
De Burgemeester Reigerstraat in Utrecht ligt in de gezellige wijk Oudwijk en vormt samen met de Nachtegaalstraat een van de oudste winkelstraten van de stad, vol met boetiekjes, cafés, lunchrooms en dagelijkse voorzieningen zoals een Albert Heijn supermarkt. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark voor groen en ontspanning, en met de fiets ben je in ongeveer vijf minuten in het centrum van Utrecht. De straat is recent heringericht met meer ruimte voor fietsers en een levendig straatbeeld, wat het aantrekkelijk maakt om er te werken.
De Burgemeester Reigerstraat 55 bestaat uit 4 bouwlagen met op de begane grond een Albert Heijn, op de 1e verdieping de beschikbare kantoorruimte en op de 2e en 3e verdieping diverse woningen. Recent is de kantoorruimte verduurzaamd, zo zijn de puien verbeterd, is er LED-verlichting aangebracht en is de klimaatinstallatie vervangen. Door deze verbeteringen is het gebouw voorzien van energielabel A++. De ruimte is circa 164 m2 v.v.o. en bestaat uit 5 kamers in diverse groottes met een ruim middengedeelte. Door de hele ruimte liggen tapijttegels welke ook recent zijn vervangen. Het klimaat is uitstekend geregeld, elke kamer is voorzien van een nieuwe airco welke per kamer regelbaar is. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van binnenzonwering en aan de zonzijde is ook buitenzonwering aanwezig.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Met de auto is de Burgemeester Reigerstraat 55 goed bereikbaar via de uitvalswegen naar de ring van Utrecht. Via de Waterlinieweg bereik je binnen circa 6 minuten Knooppunt Rijnsweerd waar de A27 en A28 samenkomen. Binnen ongeveer 7 minuten is de A12 te bereiken.
Openbaar vervoer:
De Burgemeester Reigerstraat 55 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: direct voor de deur stopt buslijn 8 waarmee je doorgaans in ongeveer 10–12 minuten naar Utrecht Centraal Station reist.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is circa 164 m2 v.v.o. beschikbaar op de 1e verdieping.
Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het gebouw behoren geen parkeerplaatsen. Wel is het mogelijk langs de openbare weg betaald te parkeren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• huidige vloerbedekking*;
• recent vernieuwd systeemplafond met LED-verlichting;
• nieuwe airco-units per kamer regelbaar;
• eigen pantry voorzien van koelkast en magnetron*;
• elektra en datapunten;
• huidige scheidingswanden;
• binnenzonwering*;
• buitenzonwering (waar aanwezig);
• eigen sanitaire voorzieningen;
• te openen ramen;
• doucheruimte in de gang.
*Deze door Huurder van een vorige huurder overgenomen zaken behoren niet tot het gehuurde en alle onderhoud, reparaties en/of vervanging daarvan zijn voor rekening en risico van Huurder
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A++.
AANVAARDING
Per 1 december 2026, eerder in overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 240,00 per m² per jaar.
Genoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, wordt de huurprijs zodanig verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 200,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• schoonmaak algemene ruimten;
• onderhoud WTW;
• onderhoud verwarming en koeling systeem;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
