Omschrijving
TE HUUR | Hoogwaardige kantoorruimte in monumentaal pand – Nieuwstraat 42, Arnhem
Algemeen
In het sfeervolle centrum van Arnhem bevindt zich dit karakteristieke en representatieve kantoorpand aan de Nieuwstraat 42. Het monumentale gebouw, oorspronkelijk gerealiseerd in 1865, is recent volledig opnieuw ingericht en combineert historische charme met hedendaags comfort. De kantoorruimte beschikt over een hoogwaardige afwerking en is uitermate geschikt voor gebruikers die waarde hechten aan uitstraling en functionaliteit.
De boven het object gelegen woningen maken geen onderdeel uit van de verhuur.
Locatie
De Nieuwstraat is gelegen in het centrum van Arnhem, op korte afstand van winkels, horeca en diverse voorzieningen. Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Het centraal station van Arnhem bevindt zich op loop-/fietsafstand.
Oppervlakte en huurprijs
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 168,36 m², verdeeld als volgt:
Begane grond:
ca. 89,92 m²
Souterrain:
ca. 78,44 m²
Huurprijs: € 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten
Nader te bepalen. Een overzicht van de levering en diensten is op aanvraag beschikbaar.
Voorzieningen
Het object beschikt onder meer over:
-Representatieve entree
-Hoogwaardige, recente afwerking
-Moderne installaties
-Karakteristieke monumentale details
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige, volledig vernieuwde staat opgeleverd. Nadere afspraken in overleg tussen partijen.
Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Arnhem is het object bestemd voor kantoorgebruik. Voor de volledige bestemmingsomschrijving wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.
Huurtermijn
Nader overeen te komen.
Waarborgsom
In overleg.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan de criteria voor belaste verhuur voldoet, behoudt verhuurder zich het recht voor het financiële nadeel te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Vastgoed Groep
088-2201650
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemeen
In het sfeervolle centrum van Arnhem bevindt zich dit karakteristieke en representatieve kantoorpand aan de Nieuwstraat 42. Het monumentale gebouw, oorspronkelijk gerealiseerd in 1865, is recent volledig opnieuw ingericht en combineert historische charme met hedendaags comfort. De kantoorruimte beschikt over een hoogwaardige afwerking en is uitermate geschikt voor gebruikers die waarde hechten aan uitstraling en functionaliteit.
De boven het object gelegen woningen maken geen onderdeel uit van de verhuur.
Locatie
De Nieuwstraat is gelegen in het centrum van Arnhem, op korte afstand van winkels, horeca en diverse voorzieningen. Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Het centraal station van Arnhem bevindt zich op loop-/fietsafstand.
Oppervlakte en huurprijs
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 168,36 m², verdeeld als volgt:
Begane grond:
ca. 89,92 m²
Souterrain:
ca. 78,44 m²
Huurprijs: € 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten
Nader te bepalen. Een overzicht van de levering en diensten is op aanvraag beschikbaar.
Voorzieningen
Het object beschikt onder meer over:
-Representatieve entree
-Hoogwaardige, recente afwerking
-Moderne installaties
-Karakteristieke monumentale details
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige, volledig vernieuwde staat opgeleverd. Nadere afspraken in overleg tussen partijen.
Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Arnhem is het object bestemd voor kantoorgebruik. Voor de volledige bestemmingsomschrijving wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.
Huurtermijn
Nader overeen te komen.
Waarborgsom
In overleg.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan de criteria voor belaste verhuur voldoet, behoudt verhuurder zich het recht voor het financiële nadeel te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Vastgoed Groep
088-2201650
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
