Omschrijving
PER DIRECT TE HUUR of TE KOOP IN THE VIEW HAARLEM, WATERINGWEG 1 D13
Wij bieden deze fraai afgewerkte turnkey bedrijfsunit zowel te huur als te koop aan. De unit is voorzien van kantoor- en bedrijfsruimte van in totaal ca. 102 m2 verdeeld over 2 bouwlagen en met een schitterend uitzicht.
TE VIEW HAARLEM
De bedrijfsunit maakt deel uit van het markante bedrijfsverzamelgebouw The View Haarlem, gerealiseerd in 2022. Het complex is strategisch gelegen ten opzichte van de Metropoolregio Amsterdam, luchthaven Amsterdam Airport Schiphol en de historische binnenstad van Haarlem.
Dankzij de ligging aan de doorgaande Waarderweg is The View uitstekend zichtbaar voor passerend verkeer. Voor veel bedrijven vormt dit een ideale vestigingslocatie. Voor de unit is ruime parkeergelegenheid beschikbaar.
In totaal zijn er 68 bedrijfsunits in het gebouw gevestigd, met een diverse samenstelling van ondernemers. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke Business Lounge en een dakterras met een fraai uitzicht over de regio.
De Business Lounge is dé plek om – onder het genot van gratis koffie – uw klanten te ontvangen en andere ondernemers te ontmoeten. Hier zijn tevens een keuken, toiletten en gratis wifi beschikbaar.
OMSCHRIJVING
De bedrijfsruimte is gelegen op dekniveau en is bereikbaar via een verwarmde hellingbaan. De ruimte beschikt over een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur.
Op deze verdieping bevinden zich tevens het toilet en de trapopgang naar de bovengelegen kantoorverdieping. Deze verdieping is modern afgewerkt en voorzien van een luxe pantry en twee afzonderlijke vergader-/werkkamers.
Alle vertrekken op deze bouwlaag beschikken over een eigen verwarmings- en koelingsunit, wat zorgt voor optimaal comfort en een aangenaam en prettig binnenklimaat.
OPPERVLAKTE
Dekverdieping 51 m2
Bovenverdieping 51 m2
Totaal ca 102 m2 bruto vloeroppervlakte
Hoogte overheaddeur 4 meter
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlem
Sectie N
Nummer 2275 A60
VOORZIENINGEN
De bedrijfs- en kantoorunit beschikt over onder meer de volgende voorzieningen:
• Elektrische overheaddeur (2.80 x 4.0 mtr.) op krachtstroom incl. 2 afstandsbedieningen;
• Gevlinderde afgewerkte betonvloer in de bedrijfsruimte;
• Toilet;
• Een separate entreedeur naast de overheaddeur;
• De kantoorverdieping is voorzien van een visgraat PVC vloer en systeemplafond met ledverlichting;
• Kantoorverdieping voorzien van visgraat vloer en systeemplafond met ledverlichting en airco (verdieping);
• Pantry;
• Kantoorruimte verdeeld in 3 vertrekken welke zijn afgescheiden door stalen kozijnen met glas;
• 3 apart te bedienen koelings- en verwarmingsunits in de kantoorruimten;
• Gesloten trap met tussenbordes;
• Brievenbus (nabij ingang complex)
• Parkeerplaatsen op gemeenschappelijk parkeerterrein;
• Verwarmde hellingbaan;
• 8 openbare laadpalen voor elektrische auto’s;
• Gemeenschappelijke Business Lounge en dakterras;
• Toegang tot werk - relax ruimte met mogelijkheid om leveranciers en klanten te ontvangen;
• Unit nummering buitenzijde
• Fietsenstalling;
HUURSOM
€ 1.550,00 per maand.
HUURVOORWAARDEN
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100)
• Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Huurder sluit rechtstreeks contracten met de NUTS bedrijven.
• Verhuurder zal het gehuurde maandelijks inpandig laten schoonmaken;
• BTW van toepassing. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in de huidige staat.
KOOPSOM
€ 240.000,00 kosten koper te vermeerderen met BTW (BTW kan worden verlegd).
VVE KOSTEN
€ 108,- per maand.
VOORWAARDEN KOOP
• Verkoop op basis 'as is, where is'
• Notaris door koper aan te wijzen.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst
• Aanvaarding in overleg
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op gemeenschappelijke parkeerplaatsen op of onder het parkeerdek.
BEVEILIGING
Binnen het complex wordt veel aandacht besteed aan inbraakpreventie. Naast kwalitatief hoogwaardig hang- en sluitwerk is in de gemeenschappelijke ruimten energiezuinige verlichting aangebracht. Dit zorgt voor beter zicht bij donker weer en in de avonduren en heeft bovendien een preventieve werking.
Op het terrein bevinden zich 25 strategisch geplaatste camera’s en 2 kentekenregistratiecamera’s. Deze registreren 24 uur per dag, 7 dagen per week de bewegingen op het terrein. De beelden worden vervolgens 72 uur centraal opgeslagen.
Het complex is voorzien van een hekwerk met een elektrisch bedienbare entreepoort. In de avonduren wordt het terrein afgesloten en is het uitsluitend 24/7 toegankelijk voor bevoegden.
BEREIKBAARHEID
The View Haarlem is gelegen op Business Park Waarderpolder aan de Waarderweg (zichtlocatie), de verbindingsweg die dit gebied van zuid naar noord ontsluit. Met de auto bent u binnen circa 5 minuten op de A9 ter hoogte van het Rottepolderplein.
Daarnaast bevindt The View zich op slechts 10 fietsminuten van de binnenstad van Haarlem en het centraal station. Station Haarlem Spaarnwoude ligt op circa 5 fietsminuten afstand en de bus stopt nagenoeg voor de deur.
Kortom: een uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto én openbaar vervoer.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18 februari 2010, nummer 2010/12664.
De bestemming staat onder meer bedrijven toe waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten zijn uitsluitend toegestaan als ondergeschikt onderdeel van de onderneming, in de vorm van verkoop of levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die rechtstreeks verband houden met de uitgeoefende bedrijfsactiviteiten.
BEZICHTIGEN
Uitsluitend op afspraak
DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of omissies. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij bieden deze fraai afgewerkte turnkey bedrijfsunit zowel te huur als te koop aan. De unit is voorzien van kantoor- en bedrijfsruimte van in totaal ca. 102 m2 verdeeld over 2 bouwlagen en met een schitterend uitzicht.
TE VIEW HAARLEM
De bedrijfsunit maakt deel uit van het markante bedrijfsverzamelgebouw The View Haarlem, gerealiseerd in 2022. Het complex is strategisch gelegen ten opzichte van de Metropoolregio Amsterdam, luchthaven Amsterdam Airport Schiphol en de historische binnenstad van Haarlem.
Dankzij de ligging aan de doorgaande Waarderweg is The View uitstekend zichtbaar voor passerend verkeer. Voor veel bedrijven vormt dit een ideale vestigingslocatie. Voor de unit is ruime parkeergelegenheid beschikbaar.
In totaal zijn er 68 bedrijfsunits in het gebouw gevestigd, met een diverse samenstelling van ondernemers. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke Business Lounge en een dakterras met een fraai uitzicht over de regio.
De Business Lounge is dé plek om – onder het genot van gratis koffie – uw klanten te ontvangen en andere ondernemers te ontmoeten. Hier zijn tevens een keuken, toiletten en gratis wifi beschikbaar.
OMSCHRIJVING
De bedrijfsruimte is gelegen op dekniveau en is bereikbaar via een verwarmde hellingbaan. De ruimte beschikt over een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur.
Op deze verdieping bevinden zich tevens het toilet en de trapopgang naar de bovengelegen kantoorverdieping. Deze verdieping is modern afgewerkt en voorzien van een luxe pantry en twee afzonderlijke vergader-/werkkamers.
Alle vertrekken op deze bouwlaag beschikken over een eigen verwarmings- en koelingsunit, wat zorgt voor optimaal comfort en een aangenaam en prettig binnenklimaat.
OPPERVLAKTE
Dekverdieping 51 m2
Bovenverdieping 51 m2
Totaal ca 102 m2 bruto vloeroppervlakte
Hoogte overheaddeur 4 meter
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlem
Sectie N
Nummer 2275 A60
VOORZIENINGEN
De bedrijfs- en kantoorunit beschikt over onder meer de volgende voorzieningen:
• Elektrische overheaddeur (2.80 x 4.0 mtr.) op krachtstroom incl. 2 afstandsbedieningen;
• Gevlinderde afgewerkte betonvloer in de bedrijfsruimte;
• Toilet;
• Een separate entreedeur naast de overheaddeur;
• De kantoorverdieping is voorzien van een visgraat PVC vloer en systeemplafond met ledverlichting;
• Kantoorverdieping voorzien van visgraat vloer en systeemplafond met ledverlichting en airco (verdieping);
• Pantry;
• Kantoorruimte verdeeld in 3 vertrekken welke zijn afgescheiden door stalen kozijnen met glas;
• 3 apart te bedienen koelings- en verwarmingsunits in de kantoorruimten;
• Gesloten trap met tussenbordes;
• Brievenbus (nabij ingang complex)
• Parkeerplaatsen op gemeenschappelijk parkeerterrein;
• Verwarmde hellingbaan;
• 8 openbare laadpalen voor elektrische auto’s;
• Gemeenschappelijke Business Lounge en dakterras;
• Toegang tot werk - relax ruimte met mogelijkheid om leveranciers en klanten te ontvangen;
• Unit nummering buitenzijde
• Fietsenstalling;
HUURSOM
€ 1.550,00 per maand.
HUURVOORWAARDEN
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100)
• Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Huurder sluit rechtstreeks contracten met de NUTS bedrijven.
• Verhuurder zal het gehuurde maandelijks inpandig laten schoonmaken;
• BTW van toepassing. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in de huidige staat.
KOOPSOM
€ 240.000,00 kosten koper te vermeerderen met BTW (BTW kan worden verlegd).
VVE KOSTEN
€ 108,- per maand.
VOORWAARDEN KOOP
• Verkoop op basis 'as is, where is'
• Notaris door koper aan te wijzen.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst
• Aanvaarding in overleg
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op gemeenschappelijke parkeerplaatsen op of onder het parkeerdek.
BEVEILIGING
Binnen het complex wordt veel aandacht besteed aan inbraakpreventie. Naast kwalitatief hoogwaardig hang- en sluitwerk is in de gemeenschappelijke ruimten energiezuinige verlichting aangebracht. Dit zorgt voor beter zicht bij donker weer en in de avonduren en heeft bovendien een preventieve werking.
Op het terrein bevinden zich 25 strategisch geplaatste camera’s en 2 kentekenregistratiecamera’s. Deze registreren 24 uur per dag, 7 dagen per week de bewegingen op het terrein. De beelden worden vervolgens 72 uur centraal opgeslagen.
Het complex is voorzien van een hekwerk met een elektrisch bedienbare entreepoort. In de avonduren wordt het terrein afgesloten en is het uitsluitend 24/7 toegankelijk voor bevoegden.
BEREIKBAARHEID
The View Haarlem is gelegen op Business Park Waarderpolder aan de Waarderweg (zichtlocatie), de verbindingsweg die dit gebied van zuid naar noord ontsluit. Met de auto bent u binnen circa 5 minuten op de A9 ter hoogte van het Rottepolderplein.
Daarnaast bevindt The View zich op slechts 10 fietsminuten van de binnenstad van Haarlem en het centraal station. Station Haarlem Spaarnwoude ligt op circa 5 fietsminuten afstand en de bus stopt nagenoeg voor de deur.
Kortom: een uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto én openbaar vervoer.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18 februari 2010, nummer 2010/12664.
De bestemming staat onder meer bedrijven toe waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten zijn uitsluitend toegestaan als ondergeschikt onderdeel van de onderneming, in de vorm van verkoop of levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die rechtstreeks verband houden met de uitgeoefende bedrijfsactiviteiten.
BEZICHTIGEN
Uitsluitend op afspraak
DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of omissies. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
