Koriander 6-30 7891 WS Klazienaveen

ALGEMEEN
Hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte beschikbaar in het kantoorverzamelgebouw Groenpoort, gelegen op bedrijventerrein Pollux direct aan de A37 te Klazienaveen.
Dit moderne verzamelgebouw huisvest onder andere Dental Clinics, Moeders van Emmen en Icare. De ruimtes zijn bereikbaar via een royale trappartij én een lift. De entree is voorzien van elektronische beveiliging middels keycards.

BEREIKBAARHEID
Het verzamelgebouw aan de Koriander is gunstig en centraal gelegen nabij de belangrijkste uitvalswegen waaronder de A37 richting Hoogeveen en de N862 naar Emmen.

De locatie bevindt zich aan de rand van een net bedrijvenpark alsmede een woonwijk. Het centrum van Klazienaveen is daarnaast op korte afstand gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.095 m²:

Wij bieden 280 m² kantoorruimte te huur aan, gelegen op de eerste verdieping. De verdieping bestaat uit 5 kantoren en 2 spreekkamers.
Huurprijs: vanaf € 115,- per m² per jaar
Servicekosten: € 60,- per m² per jaar

Daarnaast is er een bedrijfsruimte van 713 m² beschikbaar.
Huurprijs: vanaf € 50,- per m² per jaar

Verder is er een parkeerterrein van circa 102 m² beschikbaar voor verhuur.
Huurprijs parkeerterrein: € 25,- per m² per jaar

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt turn key aan huurder ter beschikking gesteld en heeft het navolgende opleveringsniveau:
- Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen
- Wandgootsysteem
- Telefoonaansluiting
- Systeemwanden
- Buitengevels voorzien van wandgootsysteem
- Waar noodzakelijk zijn de buitengevelkozijnen voorzien van verticale zonwering
- Ruimten voorzien van een ‘topkoeling’/ventilatiesysteem
- Ruimten worden verwarmd door middel van radiatoren
- Alle deuren worden voorzien van een deurdranger

BESTEMMING
Kantoorruimte/bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.