Omschrijving
ALGEMEEN
Het iconische kantoorgebouw aan de Utrechtseweg 12 is sinds 2016 een gemeentelijk monument. Het pand, bij veel Amersfoorters bekend als het “Levob-gebouw”, is gebouwd in 1959 en omvat circa 3.200 m² verhuurbare ruimte, verdeeld over het souterrain, de begane grond, drie verdiepingen en een dakopbouw.
LOCATIE
Gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum en nabij A1 winkelgebied. Diverse dienstverlenende en culturele organisaties zijn in de omgeving gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Het NS-Station Amersfoort Centraal is op tien minuten loopafstand gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte is op minder dan 100 meter afstand gelegen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.203,92 m², verdeeld als volgt:
- 425,76 m² in het souterrain;
- 778,16 op de eerste verdieping.
Van het object is een NEN2580 meetcertificaat beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• industrieel (bouwkundig) plafond met TL-verlichting;
• pantry;
• toiletten;
• klimaatinstallatie;
• vloerbedekking;
• aanwezige archief- en overige kasten;
• verwarming d.m.v. radiatoren;
• zonwering buitenzijde zonzijde.
Het gebouw beschikt over een royale en representatieve entree, een ontvangstruimte en een personenlift.
Tot het gehuurde behoren geen receptiediensten.
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
€ 160,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 950,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
PARKEREN
Op eigen afgesloten terrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar.
SERVICEKOSTEN
€ 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW, op jaarbasis als vast en niet verrekenbaar bedrag.
Verhuurder draagt zorg voor de volgende leveringen en diensten:
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting in het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten alsmede de terreinverlichting;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde evenals beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterreinen, terreinriolering en onderhoud tuinen;
• onderhoud technische installaties:
• onderhoudscontract CV-installatie;
• onderhoudscontract lift installatie;
• onderhoudscontract installaties klimaatbeheersing;
• onderhoudscontract zonwering buitenzijde;
• onderhoud/schoonmaak van de gevel;
• vuilafvoer, containerhuur e.d.;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
De servicekosten worden tegelijk met de huur bij huurder in rekening worden gebracht. Voornoemde vergoeding is een vast bedrag. Er vindt derhalve geen jaarlijkse verrekening plaats zoals vastgelegd in artikel 18.4 van de algemene bepalingen. De door huurder te betalen vergoeding zal wel jaarlijks per 1 januari worden gewijzigd aan de hand van de wijziging van het maandprijsindex cijfers volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100).
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Het iconische kantoorgebouw aan de Utrechtseweg 12 is sinds 2016 een gemeentelijk monument. Het pand, bij veel Amersfoorters bekend als het “Levob-gebouw”, is gebouwd in 1959 en omvat circa 3.200 m² verhuurbare ruimte, verdeeld over het souterrain, de begane grond, drie verdiepingen en een dakopbouw.
LOCATIE
Gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum en nabij A1 winkelgebied. Diverse dienstverlenende en culturele organisaties zijn in de omgeving gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Het NS-Station Amersfoort Centraal is op tien minuten loopafstand gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte is op minder dan 100 meter afstand gelegen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.203,92 m², verdeeld als volgt:
- 425,76 m² in het souterrain;
- 778,16 op de eerste verdieping.
Van het object is een NEN2580 meetcertificaat beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• industrieel (bouwkundig) plafond met TL-verlichting;
• pantry;
• toiletten;
• klimaatinstallatie;
• vloerbedekking;
• aanwezige archief- en overige kasten;
• verwarming d.m.v. radiatoren;
• zonwering buitenzijde zonzijde.
Het gebouw beschikt over een royale en representatieve entree, een ontvangstruimte en een personenlift.
Tot het gehuurde behoren geen receptiediensten.
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
€ 160,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 950,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
PARKEREN
Op eigen afgesloten terrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar.
SERVICEKOSTEN
€ 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW, op jaarbasis als vast en niet verrekenbaar bedrag.
Verhuurder draagt zorg voor de volgende leveringen en diensten:
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting in het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten alsmede de terreinverlichting;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde evenals beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterreinen, terreinriolering en onderhoud tuinen;
• onderhoud technische installaties:
• onderhoudscontract CV-installatie;
• onderhoudscontract lift installatie;
• onderhoudscontract installaties klimaatbeheersing;
• onderhoudscontract zonwering buitenzijde;
• onderhoud/schoonmaak van de gevel;
• vuilafvoer, containerhuur e.d.;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
De servicekosten worden tegelijk met de huur bij huurder in rekening worden gebracht. Voornoemde vergoeding is een vast bedrag. Er vindt derhalve geen jaarlijkse verrekening plaats zoals vastgelegd in artikel 18.4 van de algemene bepalingen. De door huurder te betalen vergoeding zal wel jaarlijks per 1 januari worden gewijzigd aan de hand van de wijziging van het maandprijsindex cijfers volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100).
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
