Burgwal 45 2611 GG Delft

Burgwal 45 - Unit 2.1, 2.2, 2.3 - Stijlvol en instap klaar kantoor in hartje Delft

Ben je op zoek naar een inspirerende werkplek midden in het historische centrum van Delft?
Burgwal 45 - Unit 2.1, 2.2, 2.3 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en moderne functionaliteit. Deze kantoorruimte is volledig instap klaar en vormt de perfecte omgeving voor ondernemers die willen groeien, samenwerken en werken in een levendige, creatieve setting.

Unit 2.1:
- Huurprijs: € 750,00,- per maand
- Oppervlakte: 53 m²
- Servicekosten: € 251,00,- per maand (voorschot stookkosten)

Unit 2.2:
- Huurprijs: € 475,00,- per maand
- Oppervlakte: 35 m²
- Servicekosten: € 145,00,- per maand (voorschot stookkosten)

Unit 2.3:
- Huurprijs: € 925,00,- per maand
- Oppervlakte: 66 m²
- Servicekosten: € 275,00,- per maand (voorschot stookkosten)

Deze karaktervolle kantoorruimte biedt een unieke combinatie van openheid, flexibiliteit en een authentieke uitstraling. De ruimte heeft een industriële, warme look dankzij de houten balkenplafonds, brede vloerdelen en grote ramen die overal ruim daglicht binnenbrengen. De open structuur maakt het kantoor ideaal voor creatieve werkplekken, studio’s of een ruimtelijke teamopstelling.
Deze unit bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes, die via brede doorgangen met elkaar verbonden zijn. Hierdoor kun je ze gebruiken als één grote kantoorvloer, maar je kunt de ruimtes ook afzonderlijk afsluiten voor meer privacy of verschillende functies. Wij bieden de drie ruimtes bij voorkeur als één complete unit aan, maar er is ook de mogelijkheid om één van de drie ruimtes los te huren wanneer daar interesse in is.
Een veelzijdige en lichte kantooromgeving met volop mogelijkheden voor ondernemers die hun ruimte graag naar eigen wens indelen.

Met de Beestenmarkt letterlijk om de hoek en de Markt op slechts 100 meter afstand, werk je hier op één van de mooiste locaties van Delft. Ideaal voor bedrijven die houden van sfeer, dynamiek en uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken
- Huurprijs: € 2.150,00,- per maand
- Oppervlakte: 155 m²
- Servicekosten: € 635,00,- per maand (voorschot stookkosten)
- Status: Beschikbaar
- Oplevering: Per direct
- Bestemming: Kantoor
- Bouwjaar: 1769
- Inclusief: gebruik gemeenschappelijke ruimte & meubilair

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten (nacalculatie) omvat o.a.:
- Gas, water en elektra
- Verlichting algemene ruimten
- Onderhoud installaties
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes
- Buitenbeglazingsverzekering
- Administratiekosten

Opleveringsniveau
De kantoorunit wordt opgeleverd met:
- Gemeenschappelijke entree en nette algemene ruimten
- Pantry en sanitaire voorzieningen
- Databekabeling
- Verlichtingsarmaturen
- Bestaand meubilair
- Diverse gebouw gebonden installaties

Bereikbaarheid
Met de auto:
Delft ligt centraal in de Randstad en is eenvoudig bereikbaar via de A13 (Den Haag – Rotterdam). Schiphol is binnen 45 minuten te bereiken en Rotterdam Airport binnen 15 minuten. De Burgwal ligt in de autoluwe binnenstad.

Met het openbaar vervoer:
- Bushalte op ca. 5 minuten lopen
- Station Delft en tramlijnen 1 & 19 op ca. 10 minuten lopen
- Directe verbindingen richting Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Schiphol

Parkeren
Parkeren kan in de directe nabijheid in parkeergarages Markt en Zuidpoort.

Overige informatie
Indexering: Jaarlijks volgens CPI (CBS)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom/bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + btw
Huurovereenkomst: ROZ-model (artikel 7:230a BW)
BTW: Huurder gebruikt het gehuurde voor minimaal 90% btw-belaste prestaties

Voorbehoud
De informatie in deze advertentie is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.