Omschrijving
Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar voor de verkoop. Het pand is gelegen aan De Huufkes 33a in Nuenen, op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘Eeneind II’. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de aansluiting op de rijkswegen A270 en A2 zijn omliggende steden en regio’s snel bereikbaar. Met name voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf biedt dit bedrijfspand goede mogelijkheden dankzij de praktische indeling en de passende omvang.
METRAGES
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 124 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping: circa 92 m²
PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijventerrein” bestemming, waardoor bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd aan De Huufkes 33a in Nuenen, op bedrijventerrein ‘Eeneind II’. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven, mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A270 (Eindhoven – Helmond) en de nabijgelegen A2 en A50. Hierdoor is de locatie geschikt voor bedrijven actief in onder andere productie, logistiek en handel.
De bereikbaarheid is goed. Via de A270 zijn steden als Eindhoven en Helmond snel bereikbaar, terwijl via de A2 en A50 een uitstekende verbinding bestaat richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen. Daarnaast ligt Nuenen op korte afstand van Eindhoven, waar zich een NS-station bevindt met directe verbindingen richting onder andere de Randstad en Zuid-Nederland, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.
OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond (werk-/opslagruimte):
- Monoliet afgewerkte betonvloer (circa 130 mm dik) met een maximale vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Keuken
- Krachtstroom
- Te openen thermopeen draaikiepraam (optimale ventilatie en lichtinval)
- Toiletruimte
Eerste etage (kantoor-/opslagruimte):
- Douche met mechanische afzuiging (DUKO)
- Dubbele, verstevigde gipswanden
- Elektrische radiatoren per ruimte
- Pantry incl. koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron-oven, inductiekookplaat en afzuigkap
- Stalen kozijnen
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met automatische LED-verlichting
- Tapijttegels
- Te openen thermopeen draaikiepraam (optimale ventilatie en lichtinval)
- Toiletruimtes met mechanische afzuiging (DUKO)
- Zonwering
Algemeen:
- Internetaansluiting
- Zonnepanelen (26 stuks)
- Vrije hoogte begane grond: circa 3,04 m en deels circa 7,00 m
- Verdiepingsvloer (gedeeltelijk) te verwijderen, waardoor een vrije hoogte van circa 7 meter kan worden gerealiseerd
- Verdiepingsvloer uitgevoerd als kanaalplaatvloer met een maximale belasting van circa 450 kg/m²
BOUWKUNDIGE SPECIFICATIES
Gevels / Beplatingen:
- Geïsoleerde betonplint (circa 140 mm dik) aan de onderzijde van de buitenwanden
- Buitenwanden deels uitgevoerd in binnendoos met steenwolisolatie en geprofileerde staalplaat (linker- en achtergevel)
- Voor- en rechtergevel uitgevoerd in sandwichpanelen (circa 60 mm dik) met micro-liniering
- Zichtzijde dakplaten thermisch verzinkt
- Gevelbeplating afgewerkt met zetwerk in dezelfde kleurstelling
Dakconstructie en dakbedekking:
- Isolatie middels minerale wol
- Dak voorzien van kunststof dakbedekking, aangebracht volgens de föhnmethode
- Randafwerking uitgevoerd met stalen gezette daktrim
Bedrijfshal:
- Betonvloer geschikt voor zware belasting (circa 2.000 kg/m²)
- Verdiepingsvloeren uitgevoerd in kanaalplaatvloeren met druklaag
Scheidingswanden:
- Scheidingswanden tussen units uitgevoerd in kalkzandsteenblokken
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Perceel: 4041
Kadastrale grootte: 132 m2
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 449.000,- K.K.
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BTW: Nee, is niet van toepassing.
Aanvaarding: In overleg.
GOEDEKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
METRAGES
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 124 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping: circa 92 m²
PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijventerrein” bestemming, waardoor bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd aan De Huufkes 33a in Nuenen, op bedrijventerrein ‘Eeneind II’. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven, mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A270 (Eindhoven – Helmond) en de nabijgelegen A2 en A50. Hierdoor is de locatie geschikt voor bedrijven actief in onder andere productie, logistiek en handel.
De bereikbaarheid is goed. Via de A270 zijn steden als Eindhoven en Helmond snel bereikbaar, terwijl via de A2 en A50 een uitstekende verbinding bestaat richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen. Daarnaast ligt Nuenen op korte afstand van Eindhoven, waar zich een NS-station bevindt met directe verbindingen richting onder andere de Randstad en Zuid-Nederland, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.
OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond (werk-/opslagruimte):
- Monoliet afgewerkte betonvloer (circa 130 mm dik) met een maximale vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Keuken
- Krachtstroom
- Te openen thermopeen draaikiepraam (optimale ventilatie en lichtinval)
- Toiletruimte
Eerste etage (kantoor-/opslagruimte):
- Douche met mechanische afzuiging (DUKO)
- Dubbele, verstevigde gipswanden
- Elektrische radiatoren per ruimte
- Pantry incl. koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron-oven, inductiekookplaat en afzuigkap
- Stalen kozijnen
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met automatische LED-verlichting
- Tapijttegels
- Te openen thermopeen draaikiepraam (optimale ventilatie en lichtinval)
- Toiletruimtes met mechanische afzuiging (DUKO)
- Zonwering
Algemeen:
- Internetaansluiting
- Zonnepanelen (26 stuks)
- Vrije hoogte begane grond: circa 3,04 m en deels circa 7,00 m
- Verdiepingsvloer (gedeeltelijk) te verwijderen, waardoor een vrije hoogte van circa 7 meter kan worden gerealiseerd
- Verdiepingsvloer uitgevoerd als kanaalplaatvloer met een maximale belasting van circa 450 kg/m²
BOUWKUNDIGE SPECIFICATIES
Gevels / Beplatingen:
- Geïsoleerde betonplint (circa 140 mm dik) aan de onderzijde van de buitenwanden
- Buitenwanden deels uitgevoerd in binnendoos met steenwolisolatie en geprofileerde staalplaat (linker- en achtergevel)
- Voor- en rechtergevel uitgevoerd in sandwichpanelen (circa 60 mm dik) met micro-liniering
- Zichtzijde dakplaten thermisch verzinkt
- Gevelbeplating afgewerkt met zetwerk in dezelfde kleurstelling
Dakconstructie en dakbedekking:
- Isolatie middels minerale wol
- Dak voorzien van kunststof dakbedekking, aangebracht volgens de föhnmethode
- Randafwerking uitgevoerd met stalen gezette daktrim
Bedrijfshal:
- Betonvloer geschikt voor zware belasting (circa 2.000 kg/m²)
- Verdiepingsvloeren uitgevoerd in kanaalplaatvloeren met druklaag
Scheidingswanden:
- Scheidingswanden tussen units uitgevoerd in kalkzandsteenblokken
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Perceel: 4041
Kadastrale grootte: 132 m2
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 449.000,- K.K.
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BTW: Nee, is niet van toepassing.
Aanvaarding: In overleg.
GOEDEKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
