1e Loswal 1 1216 BA Hilversum

Nieuw te realiseren bedrijfsruimte(n), na ingrijpende renovatie / (ver)nieuwbouw!

Het bedrijfsgebouw is gelegen op het toonaangevende bedrijventerrein “Havenkwartier” te Hilversum en wordt na ingrijpende renovatie te huur aangeboden. Door het gebruik van moderne materialen krijgt het gebouw een representatieve uitstraling en een gunstige energieprestatie.

Vloeroppervlak
De na renovatie te realiseren bedrijfsruimte met een vloeroppervlak van totaal indicatief 905 m² b.v.o. bestaande uit:
- bedrijfsruimte circa 650 m²
- kantoren, overige circa 85 m²
- kantoren (verdieping) circa 170 m²
Het hierboven genoemde vloeroppervlak kan eenvoudig worden uitgebreid middels behoud van de aanwezige entresolvloer(en).

Deelverhuur
Het gebouw kan zowel als geheel, als in delen van elk totaal circa 450 m² worden gehuurd.

Opleverings-/voorzieningenniveau
Het bedrijfsgebouw wordt als gerenoveerd 'casco-plus' opgeleverd, inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- nieuwe gevelbeplating;
- nieuwe raamkozijnen (v.v. HR++ glas);
- verwarmingsinstallatie;
- nieuwe pantry (v.v. close-in boiler, koelkast en vaatwasser);
- nieuwe toiletten;
- lichtstraat;
- airco-unit op de verdiepingsvloer (tegen meerprijs uit te voeren 1.);
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
- elektrisch bedienbare roldeur(en);
- krachtstroom;
- vrije hoogte van ongeveer 5,75 meter.

In overleg is het mogelijk om het voorzieningenniveau aan te passen en/of aan te vullen, zodat het bedrijfsgebouw goed aansluit op de gestelde huisvestingscriteria voor uw bedrijf.

Parkeren
Op het voorterrein zijn totaal 6 (zes) parkeerplaatsen aangelegd.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs voor het bedrijfsgebouw bedraagt op jaarbasis EUR 120.000,- exclusief BTW.
In het geval van deelverhuur bedraagt de huurprijs EUR 65.000,-, exclusief BTW op jaarbasis.

Servicekosten
Door of wegens de navolgende door verhuurder te verzorgen en diensten bijkomende leveringen en diensten, is huurder op basis van nacalculatie aan Verhuurder verschuldigd de gemaakte kosten wegens:
a) periodiek onderhoud, herstel en/of keuringen van de navolgende gebouw gebonden installaties en voorzieningen, meer in het bijzonder genoemd, maar daartoe niet beperkt, betreffende:
- de overheaddeur(en),
- cv-installatie,
- brandblussers en de
- E-installatie;
- airconditioning, mitsdien van toepassing 1.
b) 5% administratiekosten.
c) bewassing ramen en overheaddeur(en) alsmede circa om het jaar het gebouwexterieur (gevelreiniging)

Nacalculatie van het voorschotbedrag geschiedt jaarlijks achteraf volgens de in de Algemene Bepalingen behorende tot de huurovereenkomst vermelde voorschriften.

Huurtermijn(en)
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegging
Opzegging van de huurovereenkomst dient te geschieden met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden voor het expireren van de huurtermijn

Aanvaarding
In overleg (omstreeks Q3, 2026)

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

BTW-clausule
De genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder maakt gebruik van standaard aanpassingen.

Bestemming / gebruik
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Vreelandseweg’ kent aan het gehuurde de bestemming “'Bedrijventerrein - 1” toe. Op grond hiervan dient het gehuurde te worden gebruikt ten behoeve van de functies: ‘bedrijven behorende tot categorie 2, 3.1 en 3.2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen "Staat van Bedrijfsactiviteiten", ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Energielabel
Met renovatie/modernisatie van het vastgoed wordt gestreefd naar een te verkrijgen energielabel: A.

Bijzondere huurvoorwaarden
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan/bij het gehuurde.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Hilversum
Sectie: O
Nummer: 2002
Groot: 880 m²

Onder-/overmaat
Iedere vermelding van enige oppervlaktemaat van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit geen rechtsvordering op.

Bouw- en plattegrondtekeningen
De bijgevoegde bouwtekening met plattegronden, alsmede de gevelimpressie zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie. Aan deze informatie kunnen nadrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Gunning voorbehouden
Door de verhuurder wordt het recht van gunning voorbehouden.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.