Tesselschadestraat 29 8913 HA Leeuwarden

Het betreft een representatief, goed onderhouden en onlangs gemoderniseerd kantoorpand in 5 bouwlagen gelegen op een uitstekende kantorenlocatie met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand is gelegen tussen het centraal station en het WTC Expo complex en is via de westelijke invalsweg zeer goed bereikbaar. Tevens is het pand via het openbaar vervoer prima te bereiken. In het kantoorpand zijn onder andere Slachtofferhulp Nederland, Lable Care en Slimmerik-ondersteuning gevestigd.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is er nog circa 245 m² beschikbaar op de vierde verdieping.

GLOBALE INDELING
Begane grond: centrale entree, royale hal, receptie, vergaderruimte, kantine, toiletgroepen, trappenhuis en lift. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes beschikbaar voor vergaderingen, presentaties en andere bijeenkomsten.

2e en 3e verdieping: gang met toegang tot diverse kantoorruimten, welke eenvoudig in verschillende afmetingen kunnen worden opgedeeld.

4e verdieping: voorzien van een pantry, diverse kantoorruimten en een ruime vergader-/presentatieruimte. Deze ruimte is tevens geschikt om als kantine te worden gebruikt.

VOORZIENINGEN O.A:
· toiletgroepen;
· isolerende beglazing;
· luchtbehandelingssysteem;
· airconditioningssysteem;
· systeemplafonds met ledverlichting;
· lift
· intercom

GEBRUIK EN MOGELIJKHEDEN
Uitstekend geschikt voor kantoorruimte ten behoeve van commerciële en/of niet-commerciële dienstverlening.

ENERGIELABEL
Het huidige energielabel B is gedateerd, momenteel wordt het energielabel opnieuw berekend, de verwachting is label A en mogelijk A+.

PARKEERGELEGENHEDEN
Er zijn nog circa 60 parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein beschikbaar voor de verhuur.

HUURPRIJS EN CONDITIES
· Huurprijs: € 32.890 ,- per jaar exclusief BTW. Er geldt een opslag van 20% in verband met het gebruik van de recreatie zaal, keuken, panty’s, entree, centrale hal, gangen, toiletten, serverruimte, lift etc. Parkeerplaats: € 360,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.
· Servicekosten (voorschot): € 20,- per m² per jaar exclusief BTW.
· Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar.
· Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
· Bankgarantie: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
· Indexering: Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar).

AANVAARDING
In overleg.

MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.