Oostenburgermiddenstraat 140 1018 LL Amsterdam

Binnenkort beschikbaar – een unieke bedrijfsruimte van 126,2 m2 gelegen op een top locatie in het vernieuwde Oostenburg, direct tegenover de historische Van Gendthallen. Met een oppervlakte van 126,2 m2 v.v.o., verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze bedrijfsruimte alles wat je nodig hebt om direct van start te gaan.

Of je nu zoekt naar een plek voor je winkel, kantoor of creatieve onderneming, deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een onderscheidende invulling. De hoogwaardige afwerking, slimme indeling en het privé terras aan de rustige binnentuin maken het tot een zeldzaam aanbod in Amsterdam.

Oostenburg is één van de drie stadseilanden aan de rand van het Amsterdamse centrum. De vroegere scheepswerf van de VOC is getransformeerd tot een moderne, duurzame en levendige wijk aan het water. Het historische en industriële karakter van de wijk maakt Oostenburg tot een avontuurlijke, autoluwe plek met een rauw randje. Met Restaurant Roest en het toekomstige Drift Museum in de Van Gendthallen is Oostenburg de nieuwe hotspot van Amsterdam. De wijk is goed met de auto bereikbaar via de Piet Hein tunnel en per openbaar vervoer middels tram 7 en 26.

Opleveringsniveau
Casco oplevering met de volgende voorzieningen:

- Elektra en water tot in de meterkast;
- Industrieel (onafgewerkt) plafond;
- Gefilmde wanden;
- Technische ruimte voorzien van WKO installatie t.b.v. warmen en koelen;
- Vloerverwarming met zandcementdekvloer;
- 1 toilet met fonteintje;
- Panty, inclusief koelkast met vriesvak en vaatwasser;
- Kabelgoten aan het plafond ten behoeve van elektra en verlichting.

De overige inventaris wordt ter overname aangeboden door de huidige huurder. Op aanvraag sturen we een overzicht toe van de zaken die ter overname worden aangeboden.

Parkeerplaatsen
€ 3.243,- per parkeerplaats per jaar.

Oplevering
Oktober 2025

Bestemming
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is commercieel en bedrijfsruimte.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom gestort te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

Voorschot servicekosten
€ 15,00 excl. BTW per maand

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.