Saffierborch 6-B 5241 LN Rosmalen

Locatie
Het kantoorgebouw is gesitueerd op een zichtlocatie aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein Overlaet in Rosmalen. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de ruime diversiteit aan ondernemers. Met de auto is het object goed bereikbaar want via de Bruistensingel is er een directe verbinding met de op- en afritten van de A2 en A59. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen, op circa 1 km is een bushalte gesitueerd. Het centrum van Rosmalen ligt op slechts enkele autominuten.

Object
De kantoorruimte ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig kantoorverzamelgebouw en is middels een gezamenlijke entree op de begane grond bereikbaar. De gehele eerste verdieping wordt te huur aangeboden en de totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 160 m². Doordat aan beide zijden is voorzien in een pantry, is deelverhuur vanaf 80 m² eveneens mogelijk. De toiletten bevinden zich in de algemene entreehal.

Het gebouw is verduurzaamd en voorzien van zonnepanelen, daarmee heeft het een energielabel C.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt in een functionele staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- vloerafwerking (tapijt);
- systeemplafond voorzien van led-armaturen;
- systeemwanden;
- verwarming middels radiatoren;
- airco-unit (ter overname)*;
- pantry;
- toilet;
- alarmsysteem (ter overname)*;
- ICT-structuur*.
*Wordt 'om niet' ter beschikking gesteld.

Parkeren
Direct voor het object liggen diverse eigen parkeerplaatsen. Tevens is er een achtergelegen parkeerterrein met parkeerplaatsen en een fietsenstalling.