Omschrijving
Te koop: een uitstekend beleggingsobject aan de Henegouwenlaan 54 - 58 in Oldenzaal, gelegen in woonwijk "de Graven Es". De winkelruimtes zijn onderdeel van het moderne kleinschalige (woon)complex "de Gravin" en zijn momenteel verhuurd aan supermarkt Aldi en een cafetaria. Dit veelzijdige pand biedt niet alleen een stabiele huurinkomstenstroom, maar ook interessante herontwikkelingsmogelijkheden.
Kenmerken van het object:
- Huidige huurders: Supermarkt Aldi (Henegouwenlaan 54-56) en een cafetaria (Henegouwenlaan 58).
- Goede voorzieningen: Helling voor laden en lossen aanwezig.
- Parkeren: 5 privéparkeerplaatsen in de royaal bemeten parkeerkelder en voldoende openbare parkeerplaatsen rondom het object.
- Energielabel: A.
- Herontwikkelingspotentie: Combinatie van winkels en wonen / volledig wonen / wonen in combinatie met gezondheidszorg of gerelateerde functies.
Dit object is strategisch gelegen en biedt investeerders zowel directe huuropbrengsten als toekomstige waarde creatie door (her)ontwikkeling.
Winkelruimte | begane grond - Henegouwenlaan 54-56
De winkelruimte (circa 1.070 m²) heeft een diepte van ca. 40 meter en een frontbreedte van circa 20 meter en is over de gehele breedte voorzien van een kijketalage. De ruimte is thans verhuurd aan de Aldi supermarkt. Deze huurder heeft momenteel een contract lopende tot en met 14-11-2026 (waarna evt. verlenging van aansluitende perioden van telkens 1 jaar). De actuele jaarlijkse huursom bedraagt € 176.000 Excl. BTW.
Winkelruimte | begane grond - Henegouwenlaan 58
De winkelruimte (circa 105 m²) heeft een diepte van ca. 14 meter en een frontbreedte van circa 5 meter en is over de gehele breedte voorzien van een kijketalage. De ruimte is thans verhuurd aan een cafetaria. Deze huurder heeft momenteel een contract lopende tot en met 15 oktober 2030 (waarna evt. verlenging van aansluitende perioden van telkens 5 jaar). De actuele jaarlijkse huursom bedraagt € 11.884,30 Excl. BTW.
Bestemming:
Onderhavige locatie maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan "De Graven Es", welke is vastgesteld op 28-11-2011. De bestemming betreft 'Centrum'. Deze locatie is bestemd voor detailhandel, dienstverlening, lichte horeca en één horecabedrijf, uitsluitend in de vorm van een cafetaria. Wonen is uitsluitend toegestaan in de bestaande bovenwoningen. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de publieksbalie van de gemeente Oldenzaal.
Locatie en omgevingsfactoren:
De winkelruimtes zijn onderdeel van het moderne kleinschalige (woon)complex "de Gravin", gelegen in rustige en groene woonwijk "De Graven Es" in Oldenzaal. In de omgeving wonen zowel gezinnen als senioren.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De nabijgelegen A1 zorgt voor een snelle verbinding met steden als Enschede en Hengelo. Het centrum van Oldenzaal ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. In de parkeergarage bevinden zich een vijftal privéparkeerplaatsen en rondom het object zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Toekomstige kansen:
De gepresenteerde schetsen laten een inspirerend beeld zien van de herontwikkelingsmogelijkheden van het voormalige Aldi-pand. Deze plannen bieden interessante perspectieven, maar zijn op dit moment nog onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen, instemming van de VvE en overige vereiste goedkeuringen.
Bent u geïnteresseerd in dit object? Bel of e-mail ons dan voor meer informatie of voor een vrijblijvende afspraak.
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.
De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Kenmerken van het object:
- Huidige huurders: Supermarkt Aldi (Henegouwenlaan 54-56) en een cafetaria (Henegouwenlaan 58).
- Goede voorzieningen: Helling voor laden en lossen aanwezig.
- Parkeren: 5 privéparkeerplaatsen in de royaal bemeten parkeerkelder en voldoende openbare parkeerplaatsen rondom het object.
- Energielabel: A.
- Herontwikkelingspotentie: Combinatie van winkels en wonen / volledig wonen / wonen in combinatie met gezondheidszorg of gerelateerde functies.
Dit object is strategisch gelegen en biedt investeerders zowel directe huuropbrengsten als toekomstige waarde creatie door (her)ontwikkeling.
Winkelruimte | begane grond - Henegouwenlaan 54-56
De winkelruimte (circa 1.070 m²) heeft een diepte van ca. 40 meter en een frontbreedte van circa 20 meter en is over de gehele breedte voorzien van een kijketalage. De ruimte is thans verhuurd aan de Aldi supermarkt. Deze huurder heeft momenteel een contract lopende tot en met 14-11-2026 (waarna evt. verlenging van aansluitende perioden van telkens 1 jaar). De actuele jaarlijkse huursom bedraagt € 176.000 Excl. BTW.
Winkelruimte | begane grond - Henegouwenlaan 58
De winkelruimte (circa 105 m²) heeft een diepte van ca. 14 meter en een frontbreedte van circa 5 meter en is over de gehele breedte voorzien van een kijketalage. De ruimte is thans verhuurd aan een cafetaria. Deze huurder heeft momenteel een contract lopende tot en met 15 oktober 2030 (waarna evt. verlenging van aansluitende perioden van telkens 5 jaar). De actuele jaarlijkse huursom bedraagt € 11.884,30 Excl. BTW.
Bestemming:
Onderhavige locatie maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan "De Graven Es", welke is vastgesteld op 28-11-2011. De bestemming betreft 'Centrum'. Deze locatie is bestemd voor detailhandel, dienstverlening, lichte horeca en één horecabedrijf, uitsluitend in de vorm van een cafetaria. Wonen is uitsluitend toegestaan in de bestaande bovenwoningen. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de publieksbalie van de gemeente Oldenzaal.
Locatie en omgevingsfactoren:
De winkelruimtes zijn onderdeel van het moderne kleinschalige (woon)complex "de Gravin", gelegen in rustige en groene woonwijk "De Graven Es" in Oldenzaal. In de omgeving wonen zowel gezinnen als senioren.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De nabijgelegen A1 zorgt voor een snelle verbinding met steden als Enschede en Hengelo. Het centrum van Oldenzaal ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. In de parkeergarage bevinden zich een vijftal privéparkeerplaatsen en rondom het object zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Toekomstige kansen:
De gepresenteerde schetsen laten een inspirerend beeld zien van de herontwikkelingsmogelijkheden van het voormalige Aldi-pand. Deze plannen bieden interessante perspectieven, maar zijn op dit moment nog onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen, instemming van de VvE en overige vereiste goedkeuringen.
Bent u geïnteresseerd in dit object? Bel of e-mail ons dan voor meer informatie of voor een vrijblijvende afspraak.
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.
De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
