Comeniusstraat 14-B 1817 MS Alkmaar

TE KOOP

Gelegen op een unieke locatie met spectaculaire uitzichten bieden wij deze fraaie kantoorruimte van ca. 181 m² BVO gelegen op de 1e verdieping van een vier-laagse kantoorvilla aan.

De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar voorzien van een turn-key opleveringsniveau en beschikt over een A++ energielabel!

Kortom, een unieke kans om een kantoorruimte van een courant metrage te bemachtigen!

Vraagprijs
€ 299.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Middels de lift of de trap bereikt u de eerste verdieping. In de hal zit het toilet. Via de entreedeur bereikt u de lichte kantoorruimte voorzien van een pantry.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Energielabel A++: Maximale energie-efficiëntie;
- Liftinstallatie;
- Airconditioning en klimaatregeling voor optimaal comfort;
- Systeemplafonds met LED-verlichting;
- Moderne PVC-vloeren en glazen wanden (volledig vernieuwd in 2018);
- Pantry;
- Te openen ramen en mechanische ventilatie.
- Brandmeldinstallatie en alarmsysteem.

Parkeren
De kantoorruimte beschikt over vier parkeerplaatsen gelegen op het mandelige buitenterrein.

Bereikbaarheid
Per auto: Direct gelegen aan de A9, N9 en N510/N512 voor optimale bereikbaarheid.
Per OV: Slechts 5 min lopen van een bushalte met directe verbinding naar Alkmaar Centraal (reistijd ca. 10 minuten).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: H.
Nummer: 1197.
Appartementsindex: A2.

Bouwjaar
2001, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A++ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Westrand Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Overdrachtsbelasting
Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.