Poelestraat 24-26 9712 KB Groningen

Geheel gerenoveerde commerciële ruimte op de begane grond, gelegen in het bruisende centrum van Groningen beschikbaar voor verhuur. De ruimte is ideaal voor een dienstverlenende- of winkel invulling.

Object
Poelestraat 24 (9712 KB) Groningen

Soort
Commerciële ruimte te huur (horeca niet toegestaan)

Oppervlakte
ca. 305 m²

Locatie
Poelestraat 24-26 is centraal gelegen in een levendige omgeving met een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, kantoren en dienstverlenende bedrijven. De dynamiek van de buurt, gecombineerd met de goede bereikbaarheid, maakt het een unieke vestigingslocatie.

Energielabel
Op aanvraag

Aanvaarding
In overleg

Opleveringsniveau
De ruimte is herontwikkeld en beschikt over casco-opleveringsniveau met de volgende voorzieningen:
- Aansluitvoorzieningen (water en riool) ten behoeve van keuken-/sanitair voorzieningen
- De vloer bestaat uit een houtdeel en een betondeel met een aantal hoogteverschillen
- Meterkast inclusief aansluitingen (elektra 3x 50A, gas G4 en data (Ziggo)
- Rookgasafvoer ten behoeve van het door huurder te plaatsen cv ketel
- Aan- en afvoer voor een door huurder aan te brengen ventilatie-installatie

Verdere afbouw in overleg met huurder.

Parkeren
Op steenworp afstand bevindt zich Parkeergarage Forum, gelegen aan de Schoolstraat. Deze moderne parkeergarage biedt plaats aan 390 personenauto’s, tevens bevindt zich hier een fietsparkeerkelder waar ca. 1.250 fietsen gestald kunnen worden.

Historie
Poelestraat herbergt een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 15e eeuw. Oorspronkelijk stond aan de Poelestraat de Poelepoort, een van de zes stadspoorten van Groningen, gebouwd in de 13e eeuw en gesloopt in 1828. In de loop der eeuwen heeft de straat zich ontwikkeld tot een bruisend gebied in de binnenstad van Groningen.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012 of 2015 met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 10 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst na huuringangsdatum (op basis van van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 65.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Aan de beelden kunnen geen rechten worden ontleend; ze dienen enkel ter illustratie.