Omschrijving
TE HUUR!
Op een gewilde locatie in Alkmaar aan het Alkmaars Kanaal bieden wij deze instapklare bedrijfsunit te huur aan. Deze bedrijfsunit wordt door de Verhuurder opgeleverd met alle noodzakelijk voorzieningen zoals een elektrisch bedienbare overheadeur, elektra installatie, pantry en wc, vloerverwarming voorbereiding, systeemplafond met verlichting etc.
Het object is in totaal ca. 114 m² BVO groot verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Deze fraaie bedrijfsruimte is bij uitstek geschikt voor midden- en klein bedrijven die opzoek zijn naar een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor.
Het bedrijventerrein Overdie transformeert de komende jaren naar een moderne woon-werkomgeving, waardoor deze locatie een aantrekkelijke en toekomstbestendige vestigingsplaats vormt nabij het centrum van Alkmaar.
Huurprijs
€ 1.495,- per maand jaar, excl. BTW.
Servicekosten
Een nog nader vast te stellen bedrag als verrekenbaar voorschot voor leveringen en diensten.
Tevens wordt de Huurder zelf contractant van de desbetreffende nutsleveranciers.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de staat zoals deze door de ontwikkelaar aan Verhuurder wordt opgeleverd.
Installaties
Het object wordt opgeleverd met de navolgende installaties:
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
- Groepenkast inclusief aansluiting overheaddeur en wandlamp bij entree;
- Begane grondvloer beton monoliet (toelaatbare belasting van 1.000 kg / m2);
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer (toelaatbare belasting van 400 kg / m2);
- Raamkozijnen van kunststof voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Dichte vurenhouten verdiepingstrappen met balustrades gegrond afgewerkt;
- Meterkast voorzien van elektra/water/internet (aansluitingen niet in koopsom inbegrepen);
- Vrije hoogte van de begane grond ca. 3,7 meter, verdiepingen ca. 3,0 meter;
- Basis elektrische installatie;
- Toiletruimte;
- Vloerverwarming buizen 1e verdieping;
- Zandcement dekvloer 1e verdieping;
- Mantelbuis met trekkoord ( 3 stuks );
- Extra dakdoorvoer ( 3 stuks );
- Pantry op 1e verdieping;
- 2 lichtsecties in overheaddeur;
- Ontvanger en handzender elektrische overheaddeur (2 stuks);
- Wanden en deuren rondom trappen 30 WBDBO en Ra200;
- Systeemplafond 60x60 Rockfon Blancka;
- 60x60 Ledpanelen ( 8 stuks ).
Parkeren
Bij het object horen twee eigen parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar middels de N242 (Middenmeer – Alkmaar) en de A9 (Alkmaar – Amsterdam).
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9890 A10.
Bouwjaar
2026. De bedrijfsunit wordt naar verwachting medio oktober opgeleverd.
Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf-2 met functieaanduiding specifieke vorm van gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).
*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.
Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.
Aanvaarding
In overleg. Beschikbaar per medio oktober.
BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Op een gewilde locatie in Alkmaar aan het Alkmaars Kanaal bieden wij deze instapklare bedrijfsunit te huur aan. Deze bedrijfsunit wordt door de Verhuurder opgeleverd met alle noodzakelijk voorzieningen zoals een elektrisch bedienbare overheadeur, elektra installatie, pantry en wc, vloerverwarming voorbereiding, systeemplafond met verlichting etc.
Het object is in totaal ca. 114 m² BVO groot verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Deze fraaie bedrijfsruimte is bij uitstek geschikt voor midden- en klein bedrijven die opzoek zijn naar een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor.
Het bedrijventerrein Overdie transformeert de komende jaren naar een moderne woon-werkomgeving, waardoor deze locatie een aantrekkelijke en toekomstbestendige vestigingsplaats vormt nabij het centrum van Alkmaar.
Huurprijs
€ 1.495,- per maand jaar, excl. BTW.
Servicekosten
Een nog nader vast te stellen bedrag als verrekenbaar voorschot voor leveringen en diensten.
Tevens wordt de Huurder zelf contractant van de desbetreffende nutsleveranciers.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de staat zoals deze door de ontwikkelaar aan Verhuurder wordt opgeleverd.
Installaties
Het object wordt opgeleverd met de navolgende installaties:
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
- Groepenkast inclusief aansluiting overheaddeur en wandlamp bij entree;
- Begane grondvloer beton monoliet (toelaatbare belasting van 1.000 kg / m2);
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer (toelaatbare belasting van 400 kg / m2);
- Raamkozijnen van kunststof voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Dichte vurenhouten verdiepingstrappen met balustrades gegrond afgewerkt;
- Meterkast voorzien van elektra/water/internet (aansluitingen niet in koopsom inbegrepen);
- Vrije hoogte van de begane grond ca. 3,7 meter, verdiepingen ca. 3,0 meter;
- Basis elektrische installatie;
- Toiletruimte;
- Vloerverwarming buizen 1e verdieping;
- Zandcement dekvloer 1e verdieping;
- Mantelbuis met trekkoord ( 3 stuks );
- Extra dakdoorvoer ( 3 stuks );
- Pantry op 1e verdieping;
- 2 lichtsecties in overheaddeur;
- Ontvanger en handzender elektrische overheaddeur (2 stuks);
- Wanden en deuren rondom trappen 30 WBDBO en Ra200;
- Systeemplafond 60x60 Rockfon Blancka;
- 60x60 Ledpanelen ( 8 stuks ).
Parkeren
Bij het object horen twee eigen parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar middels de N242 (Middenmeer – Alkmaar) en de A9 (Alkmaar – Amsterdam).
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9890 A10.
Bouwjaar
2026. De bedrijfsunit wordt naar verwachting medio oktober opgeleverd.
Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf-2 met functieaanduiding specifieke vorm van gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).
*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.
Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.
Aanvaarding
In overleg. Beschikbaar per medio oktober.
BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
