Nassaustraat 9 1404 CS Bussum

Gooise Meren heeft een verzorgingsgebied van circa 60.000 inwoners, Bussum kent circa 33.500 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zijn al jarenlang een grote aantrekkingskracht voor Bussum en omgeving. Bussum is zeer goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto.

Object
Strategisch gelegen winkelruimte aan de drukst bezochte winkelpromenade van Bussum. De Nassaustraat vormt tezamen met de Nassaulaan
het kloppende hart van het kernwinkelgebied van Bussum hetgeen tot uiting komt in de vele landelijke partijen en het royale aantal
gerenommeerde ondernemers die hun vestiging hebben in het centrum. De winkel heeft een glazen pui en is eventueel gesplitst te huren voor een kortere periode tot maximaal 30 juni 2028.

Vloeroppervlak
Van het object is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte op de begane grond omvat ca. 60 m² verkoopoppervlak, maar kan eventueel ook in zijn geheel worden gehuurd, te weten circa 112 m². In de kelder is er magazijnruimte van circa 36 m².
Indien er 60 m² wordt gehuurd zal verhuurder zorgdragen voor het realiseren van een aparte pantry en toilet.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd inclusief:
- pantry;
- toilet.

Parkeergelegenheid
De parkeerroute en de parkeerfaciliteiten in Bussum zijn als uitstekend te kwalificeren. Consumenten kunnen gebruik maken van twee
overdekte parkeergarages gelegen achter de AH en bij de Nieuwe Brink en van diverse in grootte variërende parkeerterreinen rondom het
winkelhart.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.000,- per maand exclusief BTW (voor 60 m² VVO).
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.500,- per maand exclusief BTW (voor 112 m² VVO).

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de
desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
Korte huurperiode tot uiterlijk ca. 30 juni 2028.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel en dienstverlening.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.