Ruysdaelbaan 3-G 5642 JJ Eindhoven

Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Kade. Het betreft een representatief bedrijvenpark gelegen tussen de Ruysdaelbaan en Kanaaldijk Noord. Op dit bedrijvenpark zijn onder andere gevestigd: All Metaal en TinyTronics.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Kade te Eindhoven ligt direct aan de rondweg. Via deze rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Aalsterweg, Geldropseweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2/N2, A50, A58 en A67 binnen tien autominuten te bereiken.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 404 m² totaal - onderverdeeld in
Circa 263 m² bedrijfsruimte
Circa 141 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 6 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 2.500 kg / m²
• elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels heater

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL - inbouwarmaturen
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• pantryvoorzieningen
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren

Opleveringsniveau terrein:
100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
September 2026

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Tongelre
Sectie: E
Perceelnummer: 1013 (gedeeltelijk)
Oppervlakte: 9.445 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunit aan de Ruysdaelbaan 3G te Eindhoven op Bedrijventerrein De Kade is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1994

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 2.950,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunit welke te huur wordt aangeboden aan de Ruysdaelbaan 3G te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsunit aan de Ruysdaelbaan 3G te Eindhoven.