Omschrijving
TE HUUR / TE KOOP: MAATSCHAPPELIJKE RUIMTE VAN CA. 2.643 M² AAN DE MATHENESSERLAAN.
Aan de karakteristieke Mathenesserlaan, op korte afstand van het centrum van Rotterdam, bevindt zich dit monumentale kantoorgebouw. Dit voormalige archiefgebouw van de Gemeente Rotterdam onderscheidt zich door zijn statige uitstraling, rijke historie en zijn maatschappelijke functie.
Het object ademt karakter door zijn authentieke architectuur. In het gebouw zijn tal van oorspronkelijke stijlelementen behouden. Elementen zoals het historische trappenhuis, glas-in-loodramen en karakteristieke mozaïekvloeren. Dit geeft het geheel een onderscheidend karakter dat zich duidelijk onderscheidt van reguliere kantoorobjecten.
Bereikbaarheid
Het object aan de Mathenesserlaan is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer, en daarmee een sterke vestigingslocatie. Met de auto zijn de A13 en A20 binnen 8 minuten te bereiken. Deze snelwegen bieden directe verbindingen richting Den Haag, Delft en Utrecht. Ook is de locatie goed te bereiken met het openbaar vervoer. De tram- en bushalte Claes de Vrieselaan/Mathenesserlaan liggen op korte loopafstand en hebben een directe verbinding met Rotterdam Centraal. Voor internationale reizigers ligt Rotterdam The Hague Airport op 9 minuten afstand.
Indeling
Het object beschikt over circa 1.601 m² v.v.o., verdeeld over meerdere bouwlagen, wat zorgt voor een functionele en flexibele indeling als volgt verdeeld:
- Kelder (niveau -1): ca. 86 m²;
- Begane grond: ca. 582 m²;
- 1e verdieping: ca. 113 m²;
- 2e verdieping: ca. 447 m²;
- 3e verdieping: ca. 189 m²;
- 4e verdieping: ca. 185 m².
Bouwdeel 3 beschikt daarnaast over extra archiefruimte verdeeld over 3 bouwlagen van in totaal ca. 1.040 m².
Bestemmingsplan
De voor 'Maatschappelijk - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de Geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels;
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens voor een kantoor, uitsluitend op de begane grond;
- daarbij behorende voorzieningen waaronder erf, groen en parkeerterrein.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie C, nummer 5359, met een oppervlakte van 1.385 m².
Voorzieningen
- Monumentale entree;
- Klassieke kantoorruimtes met hoge plafonds voorzien van ornamenten;
- Vloeren deels marmer, deels parket, deels tapijt;
- Karakteristieke kantoorruimtes aan de voorzijde;
- Lift;
- Gesloten parkeerterrein, af te sluiten met een poort;
- Archiefruimte in de kelder en in bouwdeel 3.
Koopsom
EUR 4.250.000 kosten koper
Huurprijs
Kantoor/maatschappelijke ruimte: EUR 155,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Archiefruimte: EUR 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten zijn nader te bepalen.
Parkeren
Het object beschikt over 11 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
Parkeerplaats: EUR 1.750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd in de huidige staat bij verkoop.
In het geval van verhuur
Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel langere periodes zijn eveneens bespreekbaar.
Betaling
Per kwartaal vooruit.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Btw
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien geen btw-belaste verhuur mogelijk is, zal een opslag op de huurprijs worden toegepast.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model kantoorruimte (februari 2015), aangevuld met verhuurderspecifieke bepalingen.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aan de karakteristieke Mathenesserlaan, op korte afstand van het centrum van Rotterdam, bevindt zich dit monumentale kantoorgebouw. Dit voormalige archiefgebouw van de Gemeente Rotterdam onderscheidt zich door zijn statige uitstraling, rijke historie en zijn maatschappelijke functie.
Het object ademt karakter door zijn authentieke architectuur. In het gebouw zijn tal van oorspronkelijke stijlelementen behouden. Elementen zoals het historische trappenhuis, glas-in-loodramen en karakteristieke mozaïekvloeren. Dit geeft het geheel een onderscheidend karakter dat zich duidelijk onderscheidt van reguliere kantoorobjecten.
Bereikbaarheid
Het object aan de Mathenesserlaan is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer, en daarmee een sterke vestigingslocatie. Met de auto zijn de A13 en A20 binnen 8 minuten te bereiken. Deze snelwegen bieden directe verbindingen richting Den Haag, Delft en Utrecht. Ook is de locatie goed te bereiken met het openbaar vervoer. De tram- en bushalte Claes de Vrieselaan/Mathenesserlaan liggen op korte loopafstand en hebben een directe verbinding met Rotterdam Centraal. Voor internationale reizigers ligt Rotterdam The Hague Airport op 9 minuten afstand.
Indeling
Het object beschikt over circa 1.601 m² v.v.o., verdeeld over meerdere bouwlagen, wat zorgt voor een functionele en flexibele indeling als volgt verdeeld:
- Kelder (niveau -1): ca. 86 m²;
- Begane grond: ca. 582 m²;
- 1e verdieping: ca. 113 m²;
- 2e verdieping: ca. 447 m²;
- 3e verdieping: ca. 189 m²;
- 4e verdieping: ca. 185 m².
Bouwdeel 3 beschikt daarnaast over extra archiefruimte verdeeld over 3 bouwlagen van in totaal ca. 1.040 m².
Bestemmingsplan
De voor 'Maatschappelijk - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de Geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels;
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens voor een kantoor, uitsluitend op de begane grond;
- daarbij behorende voorzieningen waaronder erf, groen en parkeerterrein.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie C, nummer 5359, met een oppervlakte van 1.385 m².
Voorzieningen
- Monumentale entree;
- Klassieke kantoorruimtes met hoge plafonds voorzien van ornamenten;
- Vloeren deels marmer, deels parket, deels tapijt;
- Karakteristieke kantoorruimtes aan de voorzijde;
- Lift;
- Gesloten parkeerterrein, af te sluiten met een poort;
- Archiefruimte in de kelder en in bouwdeel 3.
Koopsom
EUR 4.250.000 kosten koper
Huurprijs
Kantoor/maatschappelijke ruimte: EUR 155,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Archiefruimte: EUR 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten zijn nader te bepalen.
Parkeren
Het object beschikt over 11 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
Parkeerplaats: EUR 1.750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd in de huidige staat bij verkoop.
In het geval van verhuur
Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel langere periodes zijn eveneens bespreekbaar.
Betaling
Per kwartaal vooruit.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Btw
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien geen btw-belaste verhuur mogelijk is, zal een opslag op de huurprijs worden toegepast.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model kantoorruimte (februari 2015), aangevuld met verhuurderspecifieke bepalingen.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
