Antennestraat 40 1322 AE Almere

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSACCOMMODATIE OP TOPLOCATIE
Aan de Antennestraat 40 op bedrijventerrein Gooisekant in Almere bieden wij dit representatieve bedrijfsobject met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.648 m² te huur aan. Het object bestaat uit een royale bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 8 meter, gecombineerd met representatieve kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Het pand wordt representatief opgeleverd en beschikt bij aanvang van de huurovereenkomst over een verzorgde en gemoderniseerde afwerking. Zo zijn onder meer de kantoorruimten voorzien van nieuw schilderwerk, LED-verlichting, verzorgde systeemplafonds en gemoderniseerde toiletgroepen. Ook de buitenzijde en het parkeerterrein zijn professioneel gereinigd, waardoor het geheel een representatieve uitstraling heeft. De royale bedrijfshal, de uitstekende bereikbaarheid via de A6 en A27, 17 parkeerplaatsen op eigen terrein en energielabel A++ maken dit object tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder logistiek, productie, assemblage en groothandel.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Circa 1.648 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO);
- Royale bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 8 meter;
- Circa 357 m² representatieve kantoorruimte;
- 17 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Energielabel A++;
- Representatief opleveringsniveau;
- Gelegen op bedrijventerrein Gooisekant;
- Uitstekende bereikbaarheid nabij de A6 en A27.

VLOEROPPERVLAK (VVO)
Begane grond: circa 1.277 m²
Eerste verdieping: circa 371 m²
Totaal: circa 1.648 m²

Waarvan:
Kantoorruimte
- Begane grond: circa 182 m²;
- Eerste verdieping: circa 175 m².

Bedrijfsruimte
- Begane grond: circa 1.083 m²;
- Eerste verdieping: circa 200 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt representatief opgeleverd en is onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van circa 8 meter;
- Overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Kantine voorzien van pantry met koelkast en vaatwasser;
- Toilet;
- LED-verlichting.

Kantoorruimte
- Geschilderde wanden;
- Marmoleum vloerafwerking;
- Verzorgde systeemplafonds;
- LED-verlichting;
- Draai-/kiepramen;
- Buitenzonwering;
- Topkoeling;
- Vernieuwde toiletgroepen.

Optioneel
Airconditioning in de vergaderruimte of op de volledige eerste verdieping behoort in overleg tot de mogelijkheden.

Ter informatie: De afbeeldingen in deze presentatie zijn digitaal bewerkt met behulp van AI om een impressie te geven van de representatieve staat waarin het object wordt opgeleverd. De situatie kan afwijken van de huidige werkelijkheid. Deze beelden dienen uitsluitend ter impressie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURPRIJS
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

PARKEREN
Op eigen, afsluitbaar terrein zijn 17 parkeerplaatsen beschikbaar.

ENERGIELABEL
A++

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1997;
- Perceeloppervlakte: circa 2.207 m²;
- Representatief bedrijfsobject;
- Veel natuurlijke lichtinval in de bedrijfsruimte dankzij royale lichtstraten.
- Uitstekend bereikbaar.

OPLEVERING
In overleg

BESTEMMING:
Conform het geldende omgevingsplan geldt de enkelbestemming Bedrijf.
Het object is onder andere geschikt voor:
- bedrijven tot en met milieucategorie 3.2;
- afhaalpunt;
- ondergeschikte detailhandel;
- ondergeschikte horeca.
Voor de volledige bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar omgevingswet.overheid.nl.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar via de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Via de A6 zijn tevens de A1 richting Amsterdam en Amersfoort en de A27 richting Utrecht eenvoudig bereikbaar. Dankzij deze centrale ligging zijn Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi binnen relatief korte reistijd bereikbaar, waardoor het object een uitstekende uitvalsbasis vormt voor bedrijven met een regionale of landelijke dienstverlening.

Openbaar vervoer
Op korte afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar onder andere NS-station Almere Poort en NS-station Almere Muziekwijk.

PERIODIEKE CONTROLES
Op verzoek van politie en gemeente worden periodiek controles uitgevoerd op de aanwezigheid en/of productie van verboden middelen, zoals soft- en harddrugs. Deze controles worden kort vooraf aangekondigd en vinden plaats tijdens kantooruren. De controle bestaat uit een korte inspectie van het gehuurde, waaronder de meterkast, en wordt doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een representatief bedrijfsobject met een royale bedrijfsruimte, representatieve kantoorvoorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid? Neem dan vrijblijvend contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij kunnen dit veelal op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036 - 303 09 94