Rijnlaan 44 3522 BP Utrecht

Al ruim 80 jaar vormt de Rijnlaan samen met de Balijelaan en Vondellaan het winkelgebied van Rivierenwijk en Dichterswijk. Naast een Albert Heijn en Kruidvat is er een breed aanbod aan winkels zijn er diverse horeca gelegenheden gevestigd.

Bereikbaarheid
De winkel is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Op de Rijnlaan is sprake van betaald parkeren.

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 95 m² geheel gelegen op de begane grond

Front
Ruim 8 meter (hoekligging)

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd.

Huurprijs
€ 1.800,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten, de winkel beschikt over eigen aansluitingen voor elektriciteit, gas en water.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.