Lange Oijen 1-d 5433 NG Katwijk (NB)

Prachtige nieuwe bedrijfsunit met kantoorruimte te huur. De oplevering is op 01 juli 2026. Geheel nieuwe unit aan de Lange Oijen op bedrijventerrein ‘Haven Cuijk’ in Katwijk NB, grenzend aan Cuijk en gelegen op circa 7 autominuten/4.7 km van de afrit naar de A73.

Het gebouw heeft een moderne uitstraling en beschikt over de hedendaagse normen.

Het object beschikt over de volgende oppervlakten:
- hal begane grond: 502 m²;
- kantoor verdieping: 64 m²;
- parkeerplaatsen: 11 plaatsen;

Afwerking en voorzieningen:
- vloerbelasting begane grondvloer circa 2.000 kg/m2;
- vloerbelasting verdiepingsvloer circa 250 kg/m2;
- vrije hoogte hal circa 8,2 meter;
- systeemplafond kantoor;
- pantry-voorziening;
- vloerverwarming met warmtepomp;
- meterkast 3 x 35 Ampère;
- internetaansluiting;
- toilet begane grond;
- elektrische overheaddeur;
- uitstekende isolatie;
- isolerende beglazing HR++ met ventilatieroosters;
- reclame-aanduiding mogelijk..

Ruime voorterreinen:
Het voorterrein is ruim opgezet waardoor er sprake is van royale laad- en losmogelijkheden en minimaal 11 eigen parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Bestemmingsplan:
Door de mogelijkheden die het bestemmingsplan op deze locatie biedt (bedrijven in de categorieën 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven) zijn de units geschikt voor een scala aan ondernemingen die productie- en/of opslagruimte nodig hebben gecombineerd met, indien gewenst, kantoor- en/of presentatieruimte.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 3.137,50 per maand (exclusief verschuldigde BTW)
De benodigde contracten met de nutsbedrijven sluit huurder zelf af.

Servicekosten:
De servicekosten zijn nog niet bekend.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar, waarbij kortere perioden onder voorwaarden bespreekbaar zouden kunnen zijn.