Omschrijving
Op een kleinschalig en representatief kantorenpark Oostermaat, met een uitstekende zichtlocatie aan de Sherwood Rangers (N743 Almelo - Hengelo) wordt dit vrijstaande kantoorgebouw voor de verhuur aangeboden.
Het kantoorpand heeft 2 bouwlagen en een totale oppervlakte van circa 550 m² en beschikt over 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De omgeving kenmerkt zich door een groene en verzorgde uitstraling, met diverse gevestigde ondernemingen uit onder meer de bouw-, technologie- en zakelijke dienstverlening.
De splitsing in twee zelfstandige kantoorunits kan worden worden gerealiseerd doordat het object de mogelijkheid biedt tot 2 separate entrees. Voor den begane grond alsmede de eerste verdieping is een eigen meterkast en cv-installatie aanwezig.
Indeling en oppervlakte:
Begane grond: circa 300 m²
Eerste verdieping: circa 300 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: H
Nummer: 1008
Grootte: 1.136 m²
Voorzieningen
Het kantoorpand zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Verwarming middels twee cv-ketels (2022) en radiatoren
- Ventilatiesysteem in alle kantoorruimtes
- Per ruimte regelbare airconditioning
- Systeemplafonds met deels ingebouwde Ledverlichting
- Kabelgoten met telefoon- en databekabeling (CAT 5E)
- Glasvezelinternet
- Elektrisch bedienbare screens
- Alarminstallatie
- Draai-/kiepvensters
Locatie
Het object is gelegen op het representatieve kantorenpark Stroom-Esch in Borne. Het kleinschalige kantorenpark kenmerkt zich door een verzorgde en groene uitstraling, met moderne kantoorobjecten op ruime kavels. De nabijgelegen Bornsche Beek en het omliggende groen zorgen bovendien voor een aangename en representatieve werkomgeving.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Per auto zijn de rijkswegen A1 en A35 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Enschede, Hengelo, Almelo en de rest van Twente snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; station Borne bevindt zich op korte afstand en diverse busverbindingen zijn in de nabije omgeving aanwezig.
Parkeergelegenheid
20 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan twee zijn voorzien van een laadpaal.
Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen" met vigerende enkelbestemming "Kantoor".
Huurprijs kantoorruimte
€150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren
€ 363,50 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
€ 1.035,- per maand te vermeerderen met BTW.
Parkmanagement
Huurder is verplicht deel te nemen aan het parkmanagement van het kantorenpark Oostermaat te Borne. Het park wordt periodiek onderhouden door de gemeente Borne (onder andere groenvoorziening).
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Het kantoorpand heeft 2 bouwlagen en een totale oppervlakte van circa 550 m² en beschikt over 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De omgeving kenmerkt zich door een groene en verzorgde uitstraling, met diverse gevestigde ondernemingen uit onder meer de bouw-, technologie- en zakelijke dienstverlening.
De splitsing in twee zelfstandige kantoorunits kan worden worden gerealiseerd doordat het object de mogelijkheid biedt tot 2 separate entrees. Voor den begane grond alsmede de eerste verdieping is een eigen meterkast en cv-installatie aanwezig.
Indeling en oppervlakte:
Begane grond: circa 300 m²
Eerste verdieping: circa 300 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: H
Nummer: 1008
Grootte: 1.136 m²
Voorzieningen
Het kantoorpand zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Verwarming middels twee cv-ketels (2022) en radiatoren
- Ventilatiesysteem in alle kantoorruimtes
- Per ruimte regelbare airconditioning
- Systeemplafonds met deels ingebouwde Ledverlichting
- Kabelgoten met telefoon- en databekabeling (CAT 5E)
- Glasvezelinternet
- Elektrisch bedienbare screens
- Alarminstallatie
- Draai-/kiepvensters
Locatie
Het object is gelegen op het representatieve kantorenpark Stroom-Esch in Borne. Het kleinschalige kantorenpark kenmerkt zich door een verzorgde en groene uitstraling, met moderne kantoorobjecten op ruime kavels. De nabijgelegen Bornsche Beek en het omliggende groen zorgen bovendien voor een aangename en representatieve werkomgeving.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Per auto zijn de rijkswegen A1 en A35 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Enschede, Hengelo, Almelo en de rest van Twente snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; station Borne bevindt zich op korte afstand en diverse busverbindingen zijn in de nabije omgeving aanwezig.
Parkeergelegenheid
20 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan twee zijn voorzien van een laadpaal.
Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen" met vigerende enkelbestemming "Kantoor".
Huurprijs kantoorruimte
€150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren
€ 363,50 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
€ 1.035,- per maand te vermeerderen met BTW.
Parkmanagement
Huurder is verplicht deel te nemen aan het parkmanagement van het kantorenpark Oostermaat te Borne. Het park wordt periodiek onderhouden door de gemeente Borne (onder andere groenvoorziening).
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
