Brinkstraat 15 8431 LC Oosterwolde (FR)

Op een goede locatie in het centrum van Oosterwolde, aan een doorgaande weg, wordt dit multifunctionele horecapand met royale bovenwoning aangeboden. Het object combineert een ruime horecagelegenheid op de begane grond met een omvangrijke woonruimte op de verdiepingen en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik, een combinatie van wonen en werken.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de toiletruimte. Vanuit de hal is de zeer ruime bedrijfsruimte bereikbaar, die is ingericht met een centrale baropstelling en volop ruimte biedt voor het ontvangen van gasten.

Achter de bar bevindt zich de royale professionele keuken, die direct aansluit op een ruime bijkeuken met voldoende opslag- en werkruimte.

Het pand beschikt over twee afzonderlijke trapopgangen naar de eerste verdieping, waardoor de verschillende ruimten praktisch bereikbaar zijn.

Eerste verdieping:
De trap aan de voorzijde leidt naar de bovenwoning. Deze verdieping is volledig ingericht als woonruimte en beschikt over een ruime woonkamer, een keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping maar liefst zes slaapkamers en een tweede, royale badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De trap aan de achterzijde van het pand biedt toegang tot een ruime zolderkamer. Tussen deze zolderkamer en de bovenwoning ligt een royaal dakterras.

Vanuit de hal van de bovenwoning leidt een vaste trap naar een ruime zolderverdieping, waar nog twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een tweede trap die toegang biedt tot de zolder aan de voorzijde van het pand.

Bijzonderheden:
Het pand verkeert in een gedateerde staat van onderhoud, waarbij met name de bovenwoning een volledige modernisering verdient. Voor een koper die bereid is te investeren biedt dit object echter een uitstekende basis om het geheel naar eigen wens en de huidige maatstaven te renoveren.

Dankzij de royale afmetingen, de praktische indeling met meerdere trapopgangen en de centrale ligging biedt het pand bovendien interessante mogelijkheden voor herontwikkeling. Onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en goedkeuring van de gemeente, leent het object zich uitstekend voor een andere passende invulling.