Opaalstraat 2 2332 TJ Leiden

TE HUUR
Opaalstraat 2 te Leiden (2332 TJ)

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve commerciële ruimte van ca. 30 m², gelegen op een zeer goede zichtlocatie in het wijkwinkelcentrum ‘Diamantplein’. Het winkelcentrum kent een dagelijkse stroom van bezoekers die gebruik maken van de verschillende voorzieningen in het winkelcentrum. Hier zijn bijvoorbeeld winkels als Jumbo, Aldi, Primera en Trekpleister te vinden.

Het winkelcentrum kenmerkt zich door een breed verzorgingsgebied, een hoge mate van dagelijkse bezoekersstromen, ruime parkeergelegenheid en een goede bereikbaarheid.

De ruimte wordt aangeboden op basis van onderhuur. De onderverhuurder heeft een voorkeur voor ondernemingen actief binnen de beauty-, wellness- en persoonlijke verzorgingsbranche of daarmee vergelijkbare dienstverlening, zodat aansluiting wordt gevonden bij de huidige invulling van het gehuurde.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Wijkwinkelcentrum
In woonwijk

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 30 m² en is gelegen op de begane grond.
Frontbreedte: ca. 4 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A+++

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Voorzieningen
- toilet
- pantry
- verwarming
- kamerindeling
- mechanische ventilatie

HUURPRIJS
€ 1.050,-- per maand.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 150,-- per maand t.b.v. gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
In overleg

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: X
Nummer: 3958 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Het betreft hier een onderhuurconstructie.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.