Omschrijving
Locatie
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van Lelystad.
De ligging aan het stedelijk hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en een doorgaande vaarroute nabij het Markermeer vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor transportbedrijven, dienstverlenende bedrijvigheid en bedrijvigheid gericht op zeil- en recreatievaart.
Bereikbaarheid
Het industrieterrein is door de ligging van het ruime wegennet uitstekend toegankelijk. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het industrieterrein heeft een snelle verbinding naar de A6 en de A27 voor het Noorden, Oosten en Westen van het land. Ook de N 302 naar Harderwijk draagt hieraan bij.
Object
Het bedrijfspand beschikt over een representatieve entree met kantoor-/showroomruimte, twee ruime bedrijfsruimten, kantinevoorzieningen en royale verharding rondom het gebouw ten behoeve van parkeren en laden en lossen.
Het bedrijfspand heeft een oppervlakte van circa 1.100 m² bedrijfsruimte en circa 300 m² kantoorruimte.
Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoor is het object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met ruimte voor productie, opslag, assemblage of logistieke activiteiten, gecombineerd met een kantoorfunctie.
Totale oppervlakte van circa 1.400 m².
Voorzieningen
- Magazijn en opslagruimte;
- Overheaddeur;
- Onderheide betonvloer (vloeistofdicht);
- Isolatie middels moderne sandwichpanelen;
- LED-verlichting;
- Kantoor- en vergaderruimte;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Kantine;
- Toiletten;
- Energielabel A+
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Beschikbaar
Per direct.
Huurprijs
€ 80,- per m² per jaar exclusief BTW.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in maart 2025 vastgesteld.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.
Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774
Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van Lelystad.
De ligging aan het stedelijk hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en een doorgaande vaarroute nabij het Markermeer vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor transportbedrijven, dienstverlenende bedrijvigheid en bedrijvigheid gericht op zeil- en recreatievaart.
Bereikbaarheid
Het industrieterrein is door de ligging van het ruime wegennet uitstekend toegankelijk. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het industrieterrein heeft een snelle verbinding naar de A6 en de A27 voor het Noorden, Oosten en Westen van het land. Ook de N 302 naar Harderwijk draagt hieraan bij.
Object
Het bedrijfspand beschikt over een representatieve entree met kantoor-/showroomruimte, twee ruime bedrijfsruimten, kantinevoorzieningen en royale verharding rondom het gebouw ten behoeve van parkeren en laden en lossen.
Het bedrijfspand heeft een oppervlakte van circa 1.100 m² bedrijfsruimte en circa 300 m² kantoorruimte.
Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoor is het object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met ruimte voor productie, opslag, assemblage of logistieke activiteiten, gecombineerd met een kantoorfunctie.
Totale oppervlakte van circa 1.400 m².
Voorzieningen
- Magazijn en opslagruimte;
- Overheaddeur;
- Onderheide betonvloer (vloeistofdicht);
- Isolatie middels moderne sandwichpanelen;
- LED-verlichting;
- Kantoor- en vergaderruimte;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Kantine;
- Toiletten;
- Energielabel A+
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Beschikbaar
Per direct.
Huurprijs
€ 80,- per m² per jaar exclusief BTW.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in maart 2025 vastgesteld.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.
Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774
Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
