Omschrijving
TURN KEY BEDRIJFSRUIMTE MET UITZICHT OP DE WAAL TE HUUR OP BEDRIJVENTERREIN DE BOUWKAMP TE OOIJ
Op een prachtige locatie op Bedrijventerrein De Bouwkamp (Ooij) zijn 9 hoogwaardige en duurzame bedrijfsruimtes met verdiepingsvloer gerealiseerd, met uitzicht op de Waal. De units worden luxe en gebruiksklaar opgeleverd door de verhuurder.
In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Elke unit is voorzien van een loop- en overheaddeur en is zeer geschikt voor bijvoorbeeld uw schilders-, installatie-, of timmerbedrijf.
Schoolpad 9 is gelegen op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg dijk (Erlecomsedam). Deze units hebben een oppervlakten van ca. 90 m² BVO op de begane grond en een verdiepingsvloer van 45 m².
De bedrijfsruimte onder de verdiepingsvloer is ca. 45 m² groot en ca. 3,6 meter hoog. Het hoge gedeelte in de hal heeft een hoogte van ca. 7m.
De bedrijfsruimtes worden volledig turn-key opgeleverd conform het afwerkingsniveau op de foto's.
Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
lokaal gebonden bedrijven, in de vorm van bedrijven die behoren tot de categorieën 1 t/m 3.1 uit de in bijlage 1 bijgevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
Kijk voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar
TECHNISCHE SPECIFICATIE
Uitvoering
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de scheidende wanden van de unit zijn opgetrokken uit beton. De goed geïsoleerde buitenmuren zijn voorzien van sandwichpanelen wat zorgt voor een goede isolatiewaarde. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot minimaal 2.500 kg/m². De constructieve betonnen verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500kg/m² en is met een cement deklaag afgewerkt, waarna deze is voorzien van een pvc vloer. Het dak is in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak is voorzien van voldoende HWA’s met als zekerheid een overstort. Toilet met fonteintje bij de entree op de begane grond, zodat de hal optimaal benut kan worden.
De kantoorruimte is voorzien van een airco en een systeemplafond en Led inbouwarmaturen. De luxe keuken en het vrije uitzicht over het groen en de Waal maken deze unit tot een heerlijke werkplek.
Nutsvoorzieningen
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis 3 x 25 ampére (met een krachtstroom) . De dakisolatie is uitgevoerd met PIR platen.
Elektrische overheaddeur
Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur zijn de bedrijfsruimtes te betreden. De overheaddeur is te bedienen met een handzender.
Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.
Brandveiligheid
Alle bedrijfsruimtes zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Wel is het zo dat de afbouw en eventueel bijzonder gebruik moet voldoen aan de eisen die gesteld worden door de gemeente en brandweer.
Parkeren
Iedere unit heeft 1 toegewezen parkeerplaats. Daarnaast kan er 1 auto voor de eigen deur worden geparkeerd.
Huurprijs
€ 1.350,- exclusief BTW per maand exclusief BTW.
Servicekosten
€ 50,- per maand exclusief btw, voor o.a. de controle/periodiek onderhoud van de brandbestrijdingsmiddelen, airco en overheaddeur.
Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk. De laatste werkzaamheden worden op dit moment uitgevoerd.
Huurcondities
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere termijnen in overleg)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsherziening
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Op een prachtige locatie op Bedrijventerrein De Bouwkamp (Ooij) zijn 9 hoogwaardige en duurzame bedrijfsruimtes met verdiepingsvloer gerealiseerd, met uitzicht op de Waal. De units worden luxe en gebruiksklaar opgeleverd door de verhuurder.
In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Elke unit is voorzien van een loop- en overheaddeur en is zeer geschikt voor bijvoorbeeld uw schilders-, installatie-, of timmerbedrijf.
Schoolpad 9 is gelegen op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg dijk (Erlecomsedam). Deze units hebben een oppervlakten van ca. 90 m² BVO op de begane grond en een verdiepingsvloer van 45 m².
De bedrijfsruimte onder de verdiepingsvloer is ca. 45 m² groot en ca. 3,6 meter hoog. Het hoge gedeelte in de hal heeft een hoogte van ca. 7m.
De bedrijfsruimtes worden volledig turn-key opgeleverd conform het afwerkingsniveau op de foto's.
Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
lokaal gebonden bedrijven, in de vorm van bedrijven die behoren tot de categorieën 1 t/m 3.1 uit de in bijlage 1 bijgevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
Kijk voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar
TECHNISCHE SPECIFICATIE
Uitvoering
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de scheidende wanden van de unit zijn opgetrokken uit beton. De goed geïsoleerde buitenmuren zijn voorzien van sandwichpanelen wat zorgt voor een goede isolatiewaarde. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot minimaal 2.500 kg/m². De constructieve betonnen verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500kg/m² en is met een cement deklaag afgewerkt, waarna deze is voorzien van een pvc vloer. Het dak is in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak is voorzien van voldoende HWA’s met als zekerheid een overstort. Toilet met fonteintje bij de entree op de begane grond, zodat de hal optimaal benut kan worden.
De kantoorruimte is voorzien van een airco en een systeemplafond en Led inbouwarmaturen. De luxe keuken en het vrije uitzicht over het groen en de Waal maken deze unit tot een heerlijke werkplek.
Nutsvoorzieningen
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis 3 x 25 ampére (met een krachtstroom) . De dakisolatie is uitgevoerd met PIR platen.
Elektrische overheaddeur
Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur zijn de bedrijfsruimtes te betreden. De overheaddeur is te bedienen met een handzender.
Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.
Brandveiligheid
Alle bedrijfsruimtes zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Wel is het zo dat de afbouw en eventueel bijzonder gebruik moet voldoen aan de eisen die gesteld worden door de gemeente en brandweer.
Parkeren
Iedere unit heeft 1 toegewezen parkeerplaats. Daarnaast kan er 1 auto voor de eigen deur worden geparkeerd.
Huurprijs
€ 1.350,- exclusief BTW per maand exclusief BTW.
Servicekosten
€ 50,- per maand exclusief btw, voor o.a. de controle/periodiek onderhoud van de brandbestrijdingsmiddelen, airco en overheaddeur.
Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk. De laatste werkzaamheden worden op dit moment uitgevoerd.
Huurcondities
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere termijnen in overleg)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsherziening
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
