Omschrijving
Algemeen
Aan de Ir. Rocourstraat 3-5 te Eijsden is dit veelzijdige object gelegen, bestaande uit een voormalige winkelruimte van circa 60 m² met daarboven een ruime bedrijfswoning van circa 135 m², een loods van circa 130 m² en een achtergelegen tuin. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 739 m² en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Het pand verkeert in een staat van onderhoud waarbij renovatie noodzakelijk is, wat u de mogelijkheid biedt het geheel volledig naar eigen inzicht te moderniseren. De loods is bereikbaar via een overheadpoort en biedt praktische gebruiksmogelijkheden voor opslag of bedrijfsactiviteiten.
Ir. Rocourstraat 3
Begane grond: voormalige winkelruimte van circa 60 m² en bedrijsloods van circa 130 m² en de achtergelegen tuin. Eerste verdieping: overloop, keuken voorzien van apparatuur, woonkamer en één slaapkamer. Tweede verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers en een cv-ruimte.
Ir. Rocourstraat 5
Op de begane grond bevindt zicht de entree voor huisnr. 3. Verder verkeerd dit pand in een (zeer)-slechte onderhoudstoestand. Een interessante kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met potentie op een goed bereikbare locatie in Eijsden.
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Datum transport
In overleg nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Energielabel
In aanvraag.
Ligging & bereikbaarheid
Deze locatie aan de Ir. Rocourstraat 3-5 ligt in het sfeervolle dorp Eijsden, in het zuiden van Limburg, vlakbij de Belgische grens. De straat bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving, waar u geniet van de combinatie van landelijke rust en praktische bereikbaarheid.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige horeca. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten langs de Maas en door het Limburgse heuvellandschap. Via de N278 en N590 bent u snel in Maastricht, Valkenburg of andere steden in de regio. Voor wie regelmatig reist, is de Belgische grens op enkele minuten afstand, terwijl het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en treinstation Eijsden, uitstekende verbindingen biedt naar Maastricht en verder.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Eijsden-Margraten, vastgesteld op 23-04-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming- bedrijf'. U dient zelf bij de gemeente Eijsden te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Aan de Ir. Rocourstraat 3-5 te Eijsden is dit veelzijdige object gelegen, bestaande uit een voormalige winkelruimte van circa 60 m² met daarboven een ruime bedrijfswoning van circa 135 m², een loods van circa 130 m² en een achtergelegen tuin. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 739 m² en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Het pand verkeert in een staat van onderhoud waarbij renovatie noodzakelijk is, wat u de mogelijkheid biedt het geheel volledig naar eigen inzicht te moderniseren. De loods is bereikbaar via een overheadpoort en biedt praktische gebruiksmogelijkheden voor opslag of bedrijfsactiviteiten.
Ir. Rocourstraat 3
Begane grond: voormalige winkelruimte van circa 60 m² en bedrijsloods van circa 130 m² en de achtergelegen tuin. Eerste verdieping: overloop, keuken voorzien van apparatuur, woonkamer en één slaapkamer. Tweede verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers en een cv-ruimte.
Ir. Rocourstraat 5
Op de begane grond bevindt zicht de entree voor huisnr. 3. Verder verkeerd dit pand in een (zeer)-slechte onderhoudstoestand. Een interessante kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met potentie op een goed bereikbare locatie in Eijsden.
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Datum transport
In overleg nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Energielabel
In aanvraag.
Ligging & bereikbaarheid
Deze locatie aan de Ir. Rocourstraat 3-5 ligt in het sfeervolle dorp Eijsden, in het zuiden van Limburg, vlakbij de Belgische grens. De straat bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving, waar u geniet van de combinatie van landelijke rust en praktische bereikbaarheid.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige horeca. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten langs de Maas en door het Limburgse heuvellandschap. Via de N278 en N590 bent u snel in Maastricht, Valkenburg of andere steden in de regio. Voor wie regelmatig reist, is de Belgische grens op enkele minuten afstand, terwijl het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en treinstation Eijsden, uitstekende verbindingen biedt naar Maastricht en verder.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Eijsden-Margraten, vastgesteld op 23-04-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming- bedrijf'. U dient zelf bij de gemeente Eijsden te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
