Omschrijving
Aan de Huizersdijk 9-11-13 in Zevenbergen bieden wij een grootschalig bedrijfscomplex te huur aan, bestaande uit meerdere loodsen, een bedrijfs-/opslagruimte, een kantoorgebouw en een ruim buitenterrein.
Het complex is gesitueerd op een terrein van circa 12.230 m² en is volledig omheind met hekwerken. Dankzij de aanwezigheid van meerdere toegangspoorten zijn de verschillende gebouwen en terreindelen goed bereikbaar. Op het terrein is bovendien een weegbrug aanwezig.
Het geheel kan in één keer worden gehuurd, maar verhuur per afzonderlijk gebouw behoort eveneens tot de mogelijkheden. In overleg kan een gebouw worden gecombineerd met een gedeelte van het omliggende buitenterrein. Hierdoor is het complex geschikt voor zowel één grootschalige gebruiker als meerdere afzonderlijke huurders.
OPPERVLAKTE
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt circa 3.335 m² en is als volgt verdeeld:
• Loods 1: circa 1.575 m²
• Loods 2: circa 987 m²
• Loods 3: circa 556,50 m²
• Bedrijfs-/opslagruimte: circa 57,75 m²
• Kantoorgebouw: circa 159,50 m²
Buitenterrein:
• Verhard: circa 1.400 m2
• Onverhard: circa 1.700 m2.
De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 12.230 m², inclusief de aanwezige bebouwing.
HUURMOGELIJKHEDEN
Het complex wordt bij voorkeur als geheel verhuurd. Deelverhuur is echter eveneens bespreekbaar. De afzonderlijke loodsen kunnen, afhankelijk van de wensen van de huurder en de beschikbare indeling, worden gehuurd in combinatie met een nader overeen te komen gedeelte van het buitenterrein.
Hierdoor zijn verschillende huurconfiguraties mogelijk, variërend van een afzonderlijke opslagloods tot het volledige bedrijfscomplex met alle gebouwen en het omliggende terrein.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Huizersdijk in Zevenbergen, binnen de gemeente Moerdijk. In de omgeving zijn verschillende industriële, handels- en productiebedrijven gevestigd.
Via de lokale wegenstructuur zijn de N285 en de omliggende regionale en landelijke wegen goed bereikbaar. Vanuit Zevenbergen bestaan aansluitingen richting onder meer Breda, Roosendaal, Rotterdam en het haven- en industrieterrein Moerdijk.
Het ruime terrein, de meerdere toegangspoorten en de mogelijkheid om met grotere voertuigen het terrein te betreden, maken de locatie geschikt voor bedrijven waarbij aan- en afvoer, opslag en manoeuvreerruimte een belangrijke rol spelen.
BUITENTERREIN
Rondom de gebouwen bevindt zich een ruim buitenterrein. Het terrein kan onder meer worden gebruikt voor parkeren, laden en lossen, manoeuvreren en buitenopslag, voor zover dit past binnen het geldende omgevingsplan en met toestemming van verhuurder.
Bij deelverhuur wordt in overleg bepaald welk gedeelte van het buitenterrein bij de betreffende bedrijfsruimte wordt betrokken.
TOEGANG EN BEVEILIGING
Het volledige complex is omheind met hekwerken en beschikt over meerdere toegangspoorten. Hierdoor kunnen de gebouwen en de verschillende delen van het terrein afzonderlijk worden ontsloten.
WEEGBRUG
Op het terrein is een weegbrug aanwezig. Nadere afspraken over het gebruik, onderhoud en de eventuele keuring van de weegbrug worden in overleg met verhuurder vastgelegd.
PARKEREN
Op het eigen terrein is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van personenauto’s en bedrijfsvoertuigen. Bij deelverhuur worden nadere afspraken gemaakt over de verdeling en het gebruik van de parkeer- en manoeuvreerruimte.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het een bestemming 'Bedrijventerrein'.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. aAan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
HUURCONDITIES
Huurprijs:
Huurprijs loodsen: €45 per m2 per jaar
Huurprijs buitenterrein: €15,- per m2 per jaar
Huurtermijn: Minimaal 1 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Aanvaarding: Per direct.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Huizersdijk 11 in Zevenbergen aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Het complex is gesitueerd op een terrein van circa 12.230 m² en is volledig omheind met hekwerken. Dankzij de aanwezigheid van meerdere toegangspoorten zijn de verschillende gebouwen en terreindelen goed bereikbaar. Op het terrein is bovendien een weegbrug aanwezig.
Het geheel kan in één keer worden gehuurd, maar verhuur per afzonderlijk gebouw behoort eveneens tot de mogelijkheden. In overleg kan een gebouw worden gecombineerd met een gedeelte van het omliggende buitenterrein. Hierdoor is het complex geschikt voor zowel één grootschalige gebruiker als meerdere afzonderlijke huurders.
OPPERVLAKTE
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt circa 3.335 m² en is als volgt verdeeld:
• Loods 1: circa 1.575 m²
• Loods 2: circa 987 m²
• Loods 3: circa 556,50 m²
• Bedrijfs-/opslagruimte: circa 57,75 m²
• Kantoorgebouw: circa 159,50 m²
Buitenterrein:
• Verhard: circa 1.400 m2
• Onverhard: circa 1.700 m2.
De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 12.230 m², inclusief de aanwezige bebouwing.
HUURMOGELIJKHEDEN
Het complex wordt bij voorkeur als geheel verhuurd. Deelverhuur is echter eveneens bespreekbaar. De afzonderlijke loodsen kunnen, afhankelijk van de wensen van de huurder en de beschikbare indeling, worden gehuurd in combinatie met een nader overeen te komen gedeelte van het buitenterrein.
Hierdoor zijn verschillende huurconfiguraties mogelijk, variërend van een afzonderlijke opslagloods tot het volledige bedrijfscomplex met alle gebouwen en het omliggende terrein.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Huizersdijk in Zevenbergen, binnen de gemeente Moerdijk. In de omgeving zijn verschillende industriële, handels- en productiebedrijven gevestigd.
Via de lokale wegenstructuur zijn de N285 en de omliggende regionale en landelijke wegen goed bereikbaar. Vanuit Zevenbergen bestaan aansluitingen richting onder meer Breda, Roosendaal, Rotterdam en het haven- en industrieterrein Moerdijk.
Het ruime terrein, de meerdere toegangspoorten en de mogelijkheid om met grotere voertuigen het terrein te betreden, maken de locatie geschikt voor bedrijven waarbij aan- en afvoer, opslag en manoeuvreerruimte een belangrijke rol spelen.
BUITENTERREIN
Rondom de gebouwen bevindt zich een ruim buitenterrein. Het terrein kan onder meer worden gebruikt voor parkeren, laden en lossen, manoeuvreren en buitenopslag, voor zover dit past binnen het geldende omgevingsplan en met toestemming van verhuurder.
Bij deelverhuur wordt in overleg bepaald welk gedeelte van het buitenterrein bij de betreffende bedrijfsruimte wordt betrokken.
TOEGANG EN BEVEILIGING
Het volledige complex is omheind met hekwerken en beschikt over meerdere toegangspoorten. Hierdoor kunnen de gebouwen en de verschillende delen van het terrein afzonderlijk worden ontsloten.
WEEGBRUG
Op het terrein is een weegbrug aanwezig. Nadere afspraken over het gebruik, onderhoud en de eventuele keuring van de weegbrug worden in overleg met verhuurder vastgelegd.
PARKEREN
Op het eigen terrein is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van personenauto’s en bedrijfsvoertuigen. Bij deelverhuur worden nadere afspraken gemaakt over de verdeling en het gebruik van de parkeer- en manoeuvreerruimte.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het een bestemming 'Bedrijventerrein'.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. aAan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
HUURCONDITIES
Huurprijs:
Huurprijs loodsen: €45 per m2 per jaar
Huurprijs buitenterrein: €15,- per m2 per jaar
Huurtermijn: Minimaal 1 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Aanvaarding: Per direct.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Huizersdijk 11 in Zevenbergen aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
