Omschrijving
Te huur : ca. 73 m² VVO kantoorruimte op begane grond, te huur vanaf ca. 22 m² VVO met gezamenlijke spreekkamer.
Adres : Walravenstraat 6 (ged.), 6301 DB Valkenburg aan de Geul.
Locatie : het object is gelegen in het centrum van Valkenburg, nabij het Walramplein en de Jumbo.
Bereikbaarheid : goed per auto en met het openbaar vervoer.
Indeling object : circa 73 m² VVO kantoorruimte op begane grond, verdeeld over een drietal kamers groot ca. 22 m², ca. 23 m² en ca. 28 m² VVO inclusief pantry, toilet en gemeenschappelijke voorziening. Te huur vanaf ca. 22 m² VVO.
Parkeren : voldoende en diverse betaalde parkeervoorzieningen op loopafstand aanwezig (o.a. parkeerterrein Walramplein).
Technische voorzieningen : water- en energieaansluiting.
Bestemming : kantoorruimte.
Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco. Verhuurder zal nog een PVC vloer aanbrengen.
Huurprijs : € 175,00 / m² / jaar exclusief BTW en voorschot servicekosten vanaf € 320,00 / maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.
Betaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Adres : Walravenstraat 6 (ged.), 6301 DB Valkenburg aan de Geul.
Locatie : het object is gelegen in het centrum van Valkenburg, nabij het Walramplein en de Jumbo.
Bereikbaarheid : goed per auto en met het openbaar vervoer.
Indeling object : circa 73 m² VVO kantoorruimte op begane grond, verdeeld over een drietal kamers groot ca. 22 m², ca. 23 m² en ca. 28 m² VVO inclusief pantry, toilet en gemeenschappelijke voorziening. Te huur vanaf ca. 22 m² VVO.
Parkeren : voldoende en diverse betaalde parkeervoorzieningen op loopafstand aanwezig (o.a. parkeerterrein Walramplein).
Technische voorzieningen : water- en energieaansluiting.
Bestemming : kantoorruimte.
Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco. Verhuurder zal nog een PVC vloer aanbrengen.
Huurprijs : € 175,00 / m² / jaar exclusief BTW en voorschot servicekosten vanaf € 320,00 / maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.
Betaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
