Omschrijving
== BEDRIJFSUNITS OP HANDELSCENTRUM BEDRIJVENTERREIN TYNAARLO == VERKOOP 2E FASE IS GESTART! == NABIJ DE A-28 == 17 BEDRIJFSUNITS VAN 60 m² MET OPTIONEEL EEN VERDIEPINGSVLOER VAN 60 m² ==
Flexbouw Bedrijfsunits B.V. realiseert op diverse locaties in Noord-Nederland functionele en duurzame bedrijfs-en kantoorunits. Afhankelijk van de bestemming in de desbetreffende gemeente zijn de bedrijfsunits geschikt voor een brede en gevarieerde doelgroep. De verkoop van de 2e fase van de realisatie van bedrijfsunits van 60 m² met mogelijkheid van volwaardige verdiepingsvloer van 60 m² met daglichttoetreding is reeds gestart! De bedrijfsunits worden gerealiseerd aan de rand van het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo langs de A-28 op de hoek Handelsweg met de Compagnonsweg!
Mocht u interesse hebben kunt u zich bij ons per mail via de contact button op Funda aanmelden als geïnteresseerde! De ontwikkelaar neemt dan contact met u op voor meer informatie en de verder procedure.
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A-28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen. Er bevinden zich op het bedrijventerrein bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A-28 en heeft daardoor een goede bereikbaarheid en het is een mooie zichtlocatie.
In 2 vrijstaande gebouwen worden 17 bedrijfsunits gebouwd van elk circa 60 m² op de begane grond en optioneel circa 60 m² op de verdieping.
BEDRIJFSUNITS VAN 60 m²
Begane grond: circa 60 m² (circa 5 m breed x circa 12 m diep). Hoogte is circa 4.30 m tot de verdiepingsvloer (optioneel). De bedrijfsunit is standaard voorzien van een grote overheaddeur van circa 3.50 m breed en 4 m hoog. Tevens wordt een separate loopdeur aangebracht. De bedrijfsunits zijn steeds met 60 m² uit te breiden. Koppelen van bedrijfsunits is mogelijk. Tussenwanden kunnen dan eventueel vervallen. Daar de hoogte op de begane grond 4.30 m bedraagt is het mogelijk om, al dan niet geheel, een extra tussenvloer in te bouwen waardoor nog meer ruimte ontstaat. Uitvoering is casco.
Optionele verdiepingsvloer: circa 60 m² (circa 5 m breed x circa 12 m diep) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 2,8 m. De hoogte, zonder verdiepingsvloer, is circa 7.80 m. Er wordt op verdiepingshoogte standaard al een raampartij geplaatst voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping. Alle indicatieve circa oppervlakten zijn bruto.
Koopprijs bedrijfsunit (tussenunit) 60 m²: € 119.500,- V.O.N. casco te vermeerderen met BTW.
Koopprijs bedrijfsunit (hoekunit) 60 m²: € 129.500,- V.O.N. casco te vermeerderen met BTW.
DE BEDRIJFSUNITS VAN 60 m² WORDEN STANDAARD AL VOORZIEN VAN:
- Geïsoleerde overheaddeur van 3.50 m breed en 4 m hoog
- Raampartij op de optionele verdieping
- Rioolaansluiting voor toilet en keuken
- Meterkast met stroomaansluiting
- Gevlinderde betonvloer
- Geheel geïsoleerd
- Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding
- Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein
MEERWERKOPTIES BEDRIJFSUNITS 60 m²
- Elektrische overheaddeur
- Elektra begane grond 4 dubbele stopcontacten, 2 lichtpunten (LED) en 1 schakelaar
- Elektra verdieping 4 dubbele stopcontacten, 2 lichtpunten (LED) en 2 hotelschakelaars
- Verdiepingsvloer (houten balkenvloer met underlayment afwerking)
- Onderkant balkenlaag is dan circa 4.30 m boven betonvloer
- Trap (houten bordestrap inclusief leuningen en traphekjes, wit geschilderd) naar verdiepingsvloer
- Toilet op verdieping (staand combitoilet op met watervaste witte multiplex afwerking en deur met slot)
- Keuken op verdieping (keukenblok van circa 1 m breed met spoelbak en kraan, werkend geïnstalleerd)
KOOPAANNEEMOVEREENKOMST
Indien u besluit tot koop over te gaan wordt er door Flexbouw een koopaannemingsovereenkomst opgesteld. Hierin worden alle afspraken vastgelegd inclusief de betalingstermijnen. Aansluitend wordt een leveringsovereenkomst opgesteld door de projectnotaris.
Betalingstermijnen:
- 1e termijn: 35% bij tekenen koopakte
- 2e termijn: 30% na gereedkomen betonvloer
- 3e termijn: 20% na gereedkomen staalconstructie
- 4e termijn: 10% nadat gebouw wind- en waterdicht is
- 5e termijn: 5% na oplevering
VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE)
Ten behoeve van het beheer van de units is een VvE opgericht. Als koper wordt u automatisch lid van de VvE Vriezerbrug KvK-nummer: 97998230. De VvE bijdrage bedraagt thans € 45,- per maand voor de reeds bestaande bedrijfsunits van 50 m². De VvE bijdrage is opgebouwd uit Verzekering € 7, Energie € 20,-, Water € 2,- VvE-kosten € 6,- Diversen € 10,-. Prijspeil 2026. VvE Vriezerbrug wordt beheerd door Solvent te Leek. Kapteynlaan 8, 9351 VG Leek. 1 x per jaar ontvangt u een eindafrekening. De maandelijkse VVE bijdragen dienen uiterlijk de 3e van elke maand, rechtstreeks te worden overgeboekt naar VvE Vriezerbrug. Wijzigingen voorbehouden. De VvE bijdragen kunnen nog nader worden aangepast naar rato van de oppervlakten van de nog te realiseren bedrijfsunits en kantoorruimten.
GEBRUIK EN BESTEMMING
Koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen van de Gemeente Tynaarlo (openbaar te raadplegen op de site van omgevingsloket). Meer informatie is hierover te verkrijgen bij Kornoeljeplein 1, 9481 AW Vries Tel: 0592 - 266 737. Het bestemmingsplan vermeld o.a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan, kantoor tot 50%), internetwinkel e.v.
ALGEMENE INFORMATIE
Uitvoering is casco
Prijzen zijn te vermeerderen met 21% BTW, vrij op naam.
Projectnotaris: Notariaat de Poel te Hoogezand
Projectmakelaar: Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs te Groningen
Bij interesse stuurt u ons graag een mail met uw gegevens. Uw mail kunt u sturen via de button op Funda in Business “contact met de makelaar”. De ontwikkelaar neemt dan contact met u op voor meer informatie en de verder procedure.
Flexbouw Bedrijfsunits B.V. heeft o.a. ook bedrijfs-/kantoorunits ontwikkeld in Tynaarlo (1e fase), Zuidbroek, Winschoten en Oude Pekela. Thans zijn ook bedrijfsunits in aanbouw aan de Duinkerkenstraat 40 te Groningen. Informeer bij het makelaarskantoor naar de mogelijkheden. Flexbouw is gespecialiseerd in het ontwikkelen van bedrijfsverzamelgebouwen op goed gelegen industrieterreinen met goede voorzieningen en uitvalswegen. De focus licht op flexibiliteit en duurzaamheid. Daardoor is het mogelijk om meerdere units te koppelen en al dan niet scheidingswanden te laten vervallen of toe te voegen. In veel gevallen kunnen verdiepingsvloeren worden aangebracht waardoor op de verdieping de mogelijkheid bestaat om bijvoorbeeld een kantoor in te richten.
DISCLAIMER
Voorgenomen gebruik is eigen verantwoordelijkheid koper. De opgegeven bruto indicatieve circa maatvoering kan in de praktijk altijd enigszins afwijken. De weergegeven impressies kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de Koop/Aanneemovereenkomst door beide partijen (Schriftelijkheidsvereiste van toepassing verklaart).
Flexbouw Bedrijfsunits B.V. realiseert op diverse locaties in Noord-Nederland functionele en duurzame bedrijfs-en kantoorunits. Afhankelijk van de bestemming in de desbetreffende gemeente zijn de bedrijfsunits geschikt voor een brede en gevarieerde doelgroep. De verkoop van de 2e fase van de realisatie van bedrijfsunits van 60 m² met mogelijkheid van volwaardige verdiepingsvloer van 60 m² met daglichttoetreding is reeds gestart! De bedrijfsunits worden gerealiseerd aan de rand van het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo langs de A-28 op de hoek Handelsweg met de Compagnonsweg!
Mocht u interesse hebben kunt u zich bij ons per mail via de contact button op Funda aanmelden als geïnteresseerde! De ontwikkelaar neemt dan contact met u op voor meer informatie en de verder procedure.
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A-28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen. Er bevinden zich op het bedrijventerrein bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A-28 en heeft daardoor een goede bereikbaarheid en het is een mooie zichtlocatie.
In 2 vrijstaande gebouwen worden 17 bedrijfsunits gebouwd van elk circa 60 m² op de begane grond en optioneel circa 60 m² op de verdieping.
BEDRIJFSUNITS VAN 60 m²
Begane grond: circa 60 m² (circa 5 m breed x circa 12 m diep). Hoogte is circa 4.30 m tot de verdiepingsvloer (optioneel). De bedrijfsunit is standaard voorzien van een grote overheaddeur van circa 3.50 m breed en 4 m hoog. Tevens wordt een separate loopdeur aangebracht. De bedrijfsunits zijn steeds met 60 m² uit te breiden. Koppelen van bedrijfsunits is mogelijk. Tussenwanden kunnen dan eventueel vervallen. Daar de hoogte op de begane grond 4.30 m bedraagt is het mogelijk om, al dan niet geheel, een extra tussenvloer in te bouwen waardoor nog meer ruimte ontstaat. Uitvoering is casco.
Optionele verdiepingsvloer: circa 60 m² (circa 5 m breed x circa 12 m diep) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 2,8 m. De hoogte, zonder verdiepingsvloer, is circa 7.80 m. Er wordt op verdiepingshoogte standaard al een raampartij geplaatst voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping. Alle indicatieve circa oppervlakten zijn bruto.
Koopprijs bedrijfsunit (tussenunit) 60 m²: € 119.500,- V.O.N. casco te vermeerderen met BTW.
Koopprijs bedrijfsunit (hoekunit) 60 m²: € 129.500,- V.O.N. casco te vermeerderen met BTW.
DE BEDRIJFSUNITS VAN 60 m² WORDEN STANDAARD AL VOORZIEN VAN:
- Geïsoleerde overheaddeur van 3.50 m breed en 4 m hoog
- Raampartij op de optionele verdieping
- Rioolaansluiting voor toilet en keuken
- Meterkast met stroomaansluiting
- Gevlinderde betonvloer
- Geheel geïsoleerd
- Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding
- Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein
MEERWERKOPTIES BEDRIJFSUNITS 60 m²
- Elektrische overheaddeur
- Elektra begane grond 4 dubbele stopcontacten, 2 lichtpunten (LED) en 1 schakelaar
- Elektra verdieping 4 dubbele stopcontacten, 2 lichtpunten (LED) en 2 hotelschakelaars
- Verdiepingsvloer (houten balkenvloer met underlayment afwerking)
- Onderkant balkenlaag is dan circa 4.30 m boven betonvloer
- Trap (houten bordestrap inclusief leuningen en traphekjes, wit geschilderd) naar verdiepingsvloer
- Toilet op verdieping (staand combitoilet op met watervaste witte multiplex afwerking en deur met slot)
- Keuken op verdieping (keukenblok van circa 1 m breed met spoelbak en kraan, werkend geïnstalleerd)
KOOPAANNEEMOVEREENKOMST
Indien u besluit tot koop over te gaan wordt er door Flexbouw een koopaannemingsovereenkomst opgesteld. Hierin worden alle afspraken vastgelegd inclusief de betalingstermijnen. Aansluitend wordt een leveringsovereenkomst opgesteld door de projectnotaris.
Betalingstermijnen:
- 1e termijn: 35% bij tekenen koopakte
- 2e termijn: 30% na gereedkomen betonvloer
- 3e termijn: 20% na gereedkomen staalconstructie
- 4e termijn: 10% nadat gebouw wind- en waterdicht is
- 5e termijn: 5% na oplevering
VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE)
Ten behoeve van het beheer van de units is een VvE opgericht. Als koper wordt u automatisch lid van de VvE Vriezerbrug KvK-nummer: 97998230. De VvE bijdrage bedraagt thans € 45,- per maand voor de reeds bestaande bedrijfsunits van 50 m². De VvE bijdrage is opgebouwd uit Verzekering € 7, Energie € 20,-, Water € 2,- VvE-kosten € 6,- Diversen € 10,-. Prijspeil 2026. VvE Vriezerbrug wordt beheerd door Solvent te Leek. Kapteynlaan 8, 9351 VG Leek. 1 x per jaar ontvangt u een eindafrekening. De maandelijkse VVE bijdragen dienen uiterlijk de 3e van elke maand, rechtstreeks te worden overgeboekt naar VvE Vriezerbrug. Wijzigingen voorbehouden. De VvE bijdragen kunnen nog nader worden aangepast naar rato van de oppervlakten van de nog te realiseren bedrijfsunits en kantoorruimten.
GEBRUIK EN BESTEMMING
Koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen van de Gemeente Tynaarlo (openbaar te raadplegen op de site van omgevingsloket). Meer informatie is hierover te verkrijgen bij Kornoeljeplein 1, 9481 AW Vries Tel: 0592 - 266 737. Het bestemmingsplan vermeld o.a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan, kantoor tot 50%), internetwinkel e.v.
ALGEMENE INFORMATIE
Uitvoering is casco
Prijzen zijn te vermeerderen met 21% BTW, vrij op naam.
Projectnotaris: Notariaat de Poel te Hoogezand
Projectmakelaar: Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs te Groningen
Bij interesse stuurt u ons graag een mail met uw gegevens. Uw mail kunt u sturen via de button op Funda in Business “contact met de makelaar”. De ontwikkelaar neemt dan contact met u op voor meer informatie en de verder procedure.
Flexbouw Bedrijfsunits B.V. heeft o.a. ook bedrijfs-/kantoorunits ontwikkeld in Tynaarlo (1e fase), Zuidbroek, Winschoten en Oude Pekela. Thans zijn ook bedrijfsunits in aanbouw aan de Duinkerkenstraat 40 te Groningen. Informeer bij het makelaarskantoor naar de mogelijkheden. Flexbouw is gespecialiseerd in het ontwikkelen van bedrijfsverzamelgebouwen op goed gelegen industrieterreinen met goede voorzieningen en uitvalswegen. De focus licht op flexibiliteit en duurzaamheid. Daardoor is het mogelijk om meerdere units te koppelen en al dan niet scheidingswanden te laten vervallen of toe te voegen. In veel gevallen kunnen verdiepingsvloeren worden aangebracht waardoor op de verdieping de mogelijkheid bestaat om bijvoorbeeld een kantoor in te richten.
DISCLAIMER
Voorgenomen gebruik is eigen verantwoordelijkheid koper. De opgegeven bruto indicatieve circa maatvoering kan in de praktijk altijd enigszins afwijken. De weergegeven impressies kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de Koop/Aanneemovereenkomst door beide partijen (Schriftelijkheidsvereiste van toepassing verklaart).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
