Amsterdamstraat 13 2032 PM Haarlem

TE HUUR / TE KOOP – REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE TE COMBINEREN MET BOVENWONING IN HAARLEM

Aan de gezellige Amsterdamstraat in Haarlem bieden wij deze representatieve en goed onderhouden winkelruimte te huur aan, eventueel in combinatie met de bovenwoning. Het object beschikt over een winkelruimte van circa 85 m², een bovenwoning van circa 45 m² en een royaal dakterras.

De winkelruimte is gelegen in de populaire Amsterdamsebuurt, een levendige wijk met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich zowel lokale ondernemers als landelijke retailers, waaronder DekaMarkt, Uw Topslijter, Zeeman en de Haarlemse Bakker. Veel ondernemers zijn hier al jarenlang gevestigd, wat bijdraagt aan het stabiele en vertrouwde karakter van de straat.

De Amsterdamstraat staat bekend als een levendige wijkwinkelstraat met een sterke buurtfunctie. De locatie bevindt zich aan de rand van het centrum van Haarlem, nabij de Amsterdamse Poort, en trekt dagelijks een breed publiek voor boodschappen en overige buurtvoorzieningen.

De combinatie van commerciële ruimte, woonmogelijkheid en buitenruimte maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.

KENMERKEN
-Winkelruimte ca. 85 m²
-Bovenwoning ca. 45 m² (recentelijk gerenoveerd, nog niet zichtbaar op de foto's)
-Eigen entree voor de woning aan de achterzijde
-Royaal dakterras
-Gelegen in populaire Amsterdamsebuurt
-Sterke buurtfunctie en goede passantenstroom
-Mogelijkheid tot wonen en werken op één locatie

KOOPVOORWAARDEN GEHELE PAND (WINKEL + WONING):
-Koopsom € 650.000,00 kosten koper.
-Oplevering, leeg in de huidige staat, 'As is- where is', met de gebruikelijke verkoopclausules.
-Aanvaarding in overleg.

HUURVOORWAARDEN (WINKEL EVENTUEEL IN COMBINATIE MET WONING):
-Huurprijs winkel € 1.650,00 per maand.
-Huurprijs woning op aanvraag (alleen in combinatie met de winkelruimte)
-Huurtermijn in overleg.
-Indexering jaarlijks.
-Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
-Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur plus BTW
-Voorbehoud toestemming eigenaar.

BTW:
Van toepassing bij verhuur, niet van toepassing bij verkoop.

PARKEREN:
Voor de deur en in de directe omgeving is ruime parkgelegenheid (betaald).

BESTEMMING:
Bestemmingsplan “Zomerzone Noord”. Centrum-1: detailhandel, kantoor, dienstverlening.

LOCATIE
In de straat bevinden zich zowel lokale partijen als landelijke aanbieders waaronder Dekamarkt, uw top slijter, de Haarlemse Bakker, Zeeman. De meeste huurders zijn al geruime tijd in de straat gevestigd.
De Amsterdamstraat is een wijk- winkelstraat in de Amsterdamse buurt welke een sterke functie heeft, gelegen aan de rand van het centrum (bij de Amsterdamse Poort) met veel winkels gericht op de dagelijkse boodschappen.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.
Diederik van Hal, telefoon 06-54326222

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.