Produktieweg 5-04 7451 PR Holten

Bent u op zoek naar een moderne, duurzame en representatieve bedrijfsruimte op een strategisch goed bereikbare locatie? Dan is deze hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein Vletgaarsmaten in Holten een uitstekende investering en vestigingslocatie.

De unit is gelegen op een jong en modern bedrijventerrein waar diverse lokale, regionale en landelijke ondernemingen zijn gevestigd. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, efficiënte indeling en uitstekende ontsluiting is deze bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, lichte productie, werkplaats, showroom en kantoorfuncties..

Kleine bedrijfsunits op bedrijventerrein Vletgaarsmaten bedrijventerrein zijn schaars en kennen doorgaans een zeer goede verhuurbaarheid, waardoor deze unit ook interessant is als belegging.

Kenmerken
- Vrije hoogte: ca. 3,50 meter
- Betonnen verdiepingsvloer met vaste trap
- Totaaloppervlak: ca. 100 m² bedrijfs-/kantoorruimte (begane grond + verdieping)
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Parkeerplaatsen voorzien van mantelbuis voor elektrisch laden
- Voorzien van dubbele mantelbuizen vanuit meterkast naar weg t.b.v. glasvezelproviders
- Moderne, duurzame bouwkwaliteit

OPPERVLAKTE
50m² begane grond en 50m² verdieping

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De unit is uitstekend bereikbaar en direct gelegen op bedrijventerrein Vletgaarsmaten, met een directe aansluiting op de N322 en snelle verbinding naar de A1. Hierdoor zijn zowel de Stedendriehoek als Oost-Twente binnen circa 15 minuten bereikbaar.
Centrum Holten: ± 5 minuten
Centrum Rijssen: ± 15 minuten

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen in eigendom die bij de unit horen en voor de unit liggen

BESTEMMINGSPLAN
Industriefunctie, bedrijf tot en met categorie 4.2

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt onder andere opgeleverd met:

- Meterkast met groepenkast
- Geïsoleerde betonvloer bg (vloerbelasting 1.000 kg/m²)
- Geïsoleerde sandwichpanelen Rc 4,7
- Geïsoleerd dak Rc 6,0
- Voorbereiding voor vloerverwarming op de verdieping
- Betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²) met vaste trap
- Betonklinkerbestrating rondom het gebouw
- Twee privé parkeerplaatsen
- Toilet
- Wasbak
- Verlichting
- Wanden onafgewerkt
- Etc.

KOOPCONDITIES

Koopprijs: € 198.950,- V.O.N. excl. BTW.

Aanvaarding: per direct

Omdat het pand:
- recent is opgeleverd
- nog niet in gebruik is genomen
- juridisch en fiscaal kwalificeert als “nieuw onroerend goed”
- binnen de 2-jaarstermijn na eerste ingebruikname valt
- vindt de levering plaats onder de btw-regeling en is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.