Keyserswey 44 2201 CW Noordwijk (ZH)

TE HUUR
Keyserswey 44 te Noordwijk (2201 CW)

ALGEMEEN
Het te verhuren object betreft een modern en multifunctioneel bedrijfspand van circa 1.475 m², gelegen aan de
Keyserswey 44 te Noordwijk, op het goed aangeschreven bedrijventerrein ’s-Gravendijck. Het pand is gebouwd
in 2017 en is uitermate geschikt voor gebruik ten behoeve van opslag in combinatie met dienstverlening, dankzij
de functionele indeling, representatieve uitstraling en goede bereikbaarheid.

Het object is verdeeld over meerdere ruimten en verdiepingen en beschikt over een evenwichtige mix van
bedrijfs-, opslag- en kantoorruimten. Op de begane grond bevinden zich circa 725 m² hoge bedrijfsruimte, circa
150 m² lage bedrijfsruimte en circa 150 m² kantoorruimte. De eerste verdieping is ingedeeld met circa 150 m²
kantoorruimte en circa 150 m² bedrijfsruimte, waarbij de bedrijfsruimte op deze verdieping met name geschikt
is voor opslagdoeleinden. Op de tweede verdieping is eveneens circa 150 m² bedrijfsruimte aanwezig, die
eveneens primair geschikt is als opslagruimte. Deze indeling maakt het pand flexibel inzetbaar voor een breed
scala aan gebruikers.

Het bedrijventerrein ’s-Gravendijck kenmerkt zich door een dynamische en professionele bedrijfsomgeving met
een gevarieerde mix van ondernemingen. In de directe nabijheid zijn onder andere Praxis, Music All In, Taxi
Brouwer en Noort Interieur gevestigd, evenals diverse gerenommeerde autobedrijven zoals Van Poelgeest,
Zeeuw & Zeeuw, Abswoude Autopromenade en Hedin Automotive. Dit zorgt voor een sterk commercieel
vestigingsklimaat.

Daarnaast beschikt het object over voldoende eigen parkeerplaatsen en een goede bereikbaarheid, zowel per
auto als richting de omliggende uitvalswegen. De combinatie van bouwjaar, ligging, indeling en
parkeervoorzieningen maakt Keyserswey 44 tot een aantrekkelijke huisvestingslocatie voor ondernemingen die
op zoek zijn naar moderne bedrijfsruimte met ruime opslagmogelijkheden en ondersteunende
kantoorfaciliteiten.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44, alsmede via de Provinciale weg N206
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 5000 m of meer

Bushalte
Vrijwel direct voor de deur.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
?
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.475 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld

Begane grond:
Bedrijfsruimte: 875 m²
Kantoorruimte: 150 m²

Eerste verdieping:
Kantoorruimte: 150 m²
Bedrijfsruimte: 150 m²

Tweede verdieping:
Bedrijfsruimte: 150 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
voorzieningen
- elektrische bedienbare overheaddeur
- krachtstroom
- betonvloer
- heater
- vrije hoogte: ca. 10 meter!)
- vrije overspanning
- LED verlichting

Kantoorruimte
- systeemplafond met LED verlichting
- vloerbedekking
- te openen ramen
- airconditioning
- mechanische ventilatie
- toiletgroep
- pantry

HUURPRIJS
€ 145.000 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: H
Nummer: 1165

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.