Omschrijving
Algemeen
Representatieve en functionele kantoorruimte met een verzorgd opleverniveau, gelegen op het goed bereikbare en populaire bedrijventerrein ‘Bijdorp’ in Barendrecht. Het object maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw en is geschikt voor diverse kantoorfuncties. De ruimte kenmerkt zich door een praktische indeling, goede daglichttoetreding en een nette afwerking, waardoor deze direct in gebruik genomen kan worden.
Bereikbaarheid
Het object is strategisch gelegen op bedrijventerrein Bijdorp in Barendrecht en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zijn de rijkswegen A15 (Europoort – Rotterdam – Gorinchem), A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) en A29 (Rotterdam – Zierikzee) bereikbaar, waardoor zowel de Rotterdamse haven als het achterland snel en efficiënt te bereiken zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op loopafstand bevindt zich een bushalte voor buslijn 84, met een frequente verbinding (circa iedere 15 minuten) richting omliggende plaatsen en knooppunten. Daarnaast zijn NS-stations in de regio, zoals Barendrecht en Rotterdam Lombardijen, binnen korte reistijd bereikbaar, wat de locatie eveneens aantrekkelijk maakt voor personeel en bezoekers die met het OV reizen.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 3937.
Indeling
Beschikbaar voor verhuur is:
Ca. 251 m² gelegen op de begane grond;
Ca. 270 m² gelegen op de eerste verdieping;
Ca. 276 m² gelegen op de tweede verdieping.
Voormelde oppervlakten zijn vastgesteld aan de hand van een NEN-2580 rapport en mogen hierdoor worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.
Parkeren
Voor de verhuur zijn er 10 stuks parkeerplaatsen beschikbaar, naar rato te verdelen over de beschikbare kantoorruimte.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Grote transparante raampartijen;
• Klimaatinstallatie per kantoorruimte;
• Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling*;
• Glasvezel;
• Systeemplafond met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
• Topkoeling
• Centrale entree;
• Lift in centrale entreehal naar verdiepingen;
• Pantry op de verdieping;
• Scheidingswanden*;
• Te openen ramen;
• Zonwering binnen-*/buitenzijde;
• Toiletruimte (D/H) op de verdieping;
• Verwarming doormiddel van radiatoren.
Alle met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, maar deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen:
€ 450,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 56,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- Service abonnement cv;
- Glazen wassen buitenzijde;
- Glasverzekering;
- Onderhoud airconditioning;
- Elektriciteits-, gas- en waterlevering;
- Dankinspectie;
- Onderhoud screens;
- 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Begane grond en 1e verdieping: per 1 november 2027.
2e verdieping: per direct
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 6 november 2035.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Woongebied Oost.
Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2‘
De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten van categorie 1, 2 en 3 zoals opgenomen in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
met daaraan ondergeschikt:
h. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
i. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. wegen en paden;
l. nutsvoorzieningen;
m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Representatieve en functionele kantoorruimte met een verzorgd opleverniveau, gelegen op het goed bereikbare en populaire bedrijventerrein ‘Bijdorp’ in Barendrecht. Het object maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw en is geschikt voor diverse kantoorfuncties. De ruimte kenmerkt zich door een praktische indeling, goede daglichttoetreding en een nette afwerking, waardoor deze direct in gebruik genomen kan worden.
Bereikbaarheid
Het object is strategisch gelegen op bedrijventerrein Bijdorp in Barendrecht en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zijn de rijkswegen A15 (Europoort – Rotterdam – Gorinchem), A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) en A29 (Rotterdam – Zierikzee) bereikbaar, waardoor zowel de Rotterdamse haven als het achterland snel en efficiënt te bereiken zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op loopafstand bevindt zich een bushalte voor buslijn 84, met een frequente verbinding (circa iedere 15 minuten) richting omliggende plaatsen en knooppunten. Daarnaast zijn NS-stations in de regio, zoals Barendrecht en Rotterdam Lombardijen, binnen korte reistijd bereikbaar, wat de locatie eveneens aantrekkelijk maakt voor personeel en bezoekers die met het OV reizen.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 3937.
Indeling
Beschikbaar voor verhuur is:
Ca. 251 m² gelegen op de begane grond;
Ca. 270 m² gelegen op de eerste verdieping;
Ca. 276 m² gelegen op de tweede verdieping.
Voormelde oppervlakten zijn vastgesteld aan de hand van een NEN-2580 rapport en mogen hierdoor worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.
Parkeren
Voor de verhuur zijn er 10 stuks parkeerplaatsen beschikbaar, naar rato te verdelen over de beschikbare kantoorruimte.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Grote transparante raampartijen;
• Klimaatinstallatie per kantoorruimte;
• Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling*;
• Glasvezel;
• Systeemplafond met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
• Topkoeling
• Centrale entree;
• Lift in centrale entreehal naar verdiepingen;
• Pantry op de verdieping;
• Scheidingswanden*;
• Te openen ramen;
• Zonwering binnen-*/buitenzijde;
• Toiletruimte (D/H) op de verdieping;
• Verwarming doormiddel van radiatoren.
Alle met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, maar deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen:
€ 450,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 56,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- Service abonnement cv;
- Glazen wassen buitenzijde;
- Glasverzekering;
- Onderhoud airconditioning;
- Elektriciteits-, gas- en waterlevering;
- Dankinspectie;
- Onderhoud screens;
- 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Begane grond en 1e verdieping: per 1 november 2027.
2e verdieping: per direct
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 6 november 2035.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Woongebied Oost.
Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2‘
De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten van categorie 1, 2 en 3 zoals opgenomen in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
met daaraan ondergeschikt:
h. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
i. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. wegen en paden;
l. nutsvoorzieningen;
m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
