Keulenaar 36 3961 NM Wijk bij Duurstede

Te koop

Afgebouwde representatieve bedrijfsunit gelegen aan Keulenaar 36 te Wijk bij Duurstede.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 104 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 52 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 52 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

Parkeren:
Gemeenschappelijk parkeren op het terrein van de VvE.

Koopprijs:
€ 249.500,= kosten koper, BTW te verleggen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Wijk bij Duurstede
Sectie: D
Complexaanduiding: 1064-A
Appartementsindex: 3

Voorzieningen:
De unit is bijna volledig afgebouwd en heeft een representatieve uitstraling met onder andere volgende voorzieningen:
- meterkast met gas, water, elektra, glasvezel en data-aansluitingen;
- krachtstroom;
- voorportaal ten behoeve van personenentree;
- overheaddeur;
- mechanische afzuiging;
- handblusser(s);
- uitstortgootsteen;
- led verlichting op de begane grond;
- gestucte wanden en plafonds, met spots op de verdieping;
- toilet op zowel de begane grond als de verdieping;
- Cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond en de verdieping;
- pantry op de verdieping;
- laminaat op de verdieping;
- airco op de verdieping (verwarmen en koelen);
- data- en elektra aansluitingen op de verdieping.

Bestemming/gebruik:
Bedrijventerrein.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Ligging/bereikbaarheid;
De bedrijfsunit is gelegen op het kleinschalige en representatieve bedrijventerrein “Langshaven”. Het bedrijventerrein ligt aan het Amsterdam-Rijnkanaal en grenst aan bedrijventerrein Broekweg. Feitelijk is Wijk bij Duurstede gelegen op ongeveer 25 kilometer van Utrecht. Bedrijventerrein “Langshaven” is gelegen nabij de provinciale weg van Bunnik naar Wijk bij Duurstede (N229).

Vereniging van Eigenaren:
Koper is ermee bekend dat hij lid dient te worden van de Vereniging van Eigenaars bedrijfsverzamelgebouw "Langshaven" fase 1 aan de Keulenaar 32 tot en met 54 (even nummers) te Wijk bij Duurstede.
Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er voor dat zaken als het onderhoud en de verzekering goed geregeld worden. De Kosten voor de VvE bedragen € 1.224,60 per jaar (prijspeil 2026).

Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Oplevering: in overleg, in huidige staat (“as is, where is”) met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de kopende partij niet bekend) heersende-/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.