Morsestraat 29 4004 JP Tiel

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Kellen in Tiel bevindt zich dit representatieve bedrijfspand aan de Morsestraat 29. De omgeving kenmerkt zich door een brede mix aan bedrijvigheid, goede bereikbaarheid en een actieve ondernemersomgeving.
Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen is dit een ideale locatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, uitstraling en functionaliteit. Een veelzijdig pand met volop mogelijkheden voor ondernemen, opslag of bedrijfsactiviteiten.

Te huur is deze bedrijfsruimte met comfortabele en lichte kantoorruimte. Omdat het pand in de breedte van het perceel is gebouwd is sprake van zeer veel parkeergelegenheid voor de deur. Er kunnen tenminste 7 personenauto's en meerdere bedrijfsauto's worden geparkeerd.

INDELING:
Begane grond: Algemene overdekte entree tot de kantoorruimte, binnenkomst in centrale hal, toegang tot drie kantoorkamers, splitsing in meer kamers mogelijk. spreekkamer, grote presentatieruimte, uitgebreide sanitaire voorzieningen, schoonmaakruimte, bergkast.
Toegang tot de bedrijfsruimte, die ook is uitgerust met loopdeur en roldeur.
1e verdieping: Kantine.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 1995
- ca 205 m² bedrijfsruimte
- ca 285 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 etages
- ca 285 m² buitenterrein, ingericht met onder andere 7 parkeerplaatsen
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca 5 meter
- vloerbelasting ca 1.500 kg/m²
- frontbreedte van het terrein meer dan 30 meter
- doorrijhoogte ca 4 meter
- stroomvoorziening tenminste 3 x 35 Ampère

BESTEMMING:
- bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Zeer goede eigen parkeervoorzieningen.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen op bedrijventerrein "Kellen".
Bedrijventerrein Kellen in Tiel is één van de belangrijkste en meest gevestigde bedrijventerreinen van de regio Rivierenland. Het terrein staat bekend om de grote diversiteit aan bedrijven in onder andere transport, logistiek, handel, techniek en productie. Dankzij de directe verbindingen met de A15 en goede bereikbaarheid richting de Randstad en Duitsland is Kellen een populaire vestigingslocatie voor ondernemers die centraal in Nederland willen opereren.
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 5 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht). Meerdere bushaltes van en naar het NS station Tiel op het bedrijventerrein aanwezig.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 3.500,- per maand excl BTW
- huurtermijn 5 & 5 jaar
- jaarlijkse indexatie volgens de publicaties van het CBS (CPI Alle huishoudens 2015=100)
- beschikbaar vanaf circa juni 2026
- opzegtermijn 1 jaar
- waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting
- huurovereenkomst conform ROZ model

BIJZONDERHEDEN:
- pand kan opgeleverd worden met stellingplan
- 7 parkeerplaatsen
- veelzijdig pand
- de kantoorruimte op de begane grond ( circa 75m²) is eventueel bij de bedrijfshal toe te voegen