Vlasbaan 6 2352 AH Leiderdorp

TE HUUR
Vlasbaan 6 te Leiderdorp (2352 AH)

ALGEMEEN
Het betreft hier een ‘turn key’ kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein De Baanderij in Leiderdorp, met een totale oppervlakte van ca. 237 m². De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van het pand waarin onder andere Kwantum is gevestigd. Het object is gebouwd in 2007 en kenmerkt zich door een representatieve uitstraling in combinatie met een functionele en efficiënte indeling, waardoor het geschikt is voor een brede doelgroep aan gebruikers.

De Baanderij is een dynamisch en veelzijdig bedrijventerrein en geldt als de woon- en winkelboulevard van Leiderdorp en de regio Leiden. Het gebied kenmerkt zich door een gevarieerde mix van bedrijven, showrooms, bouwmarkten en andere commerciële voorzieningen, wat zorgt voor een levendige en professionele omgeving. Op dit moment zijn onder andere Karwei, Haco Wonen & Slapen, Leen Bakker, Praxis Megastores en Carpetright op het bedrijventerrein gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2007.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Per eigen vervoer is de locatie goed ontsloten via de nabijgelegen rijkswegen A4 en A44, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Afstand tot NS Station
Op 2000 m tot 3000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 237 m² en is geheel op de eerste verdieping gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein, met ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

ENERGIELABEL
Energieklasse A

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- lift (gedeeld)
- te openen ramen
- toilet
- pantry
- scheidingswanden
- verwarming
- airco

HUURPRIJS
€ 29.500,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 10688 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.