Coltbaan 1-19 3439 NG Nieuwegein

In het representatieve kantoorgebouw ‘Bastion’, gelegen op bedrijventerrein Plettenburg in Nieuwegein, is momenteel circa 490 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping. De kantoorruimte is modern afgewerkt en beschikt over een efficiënte indeling, waardoor deze direct geschikt is voor uiteenlopende kantoorconcepten.

Binnen de beschikbare ruimte zijn drie afgesloten vergaderruimten aanwezig evenals een royale pantry met zitgelegenheid, ideaal voor ontvangst, lunch of informeel overleg. Daarnaast bevindt zich op de begane grond lunchroom N’Break en kunnen huurders gebruikmaken van een gezamenlijke vergaderruimte.

Bereikbaarheid
Het object is met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De rijkswegen A12, A2 en A27 liggen binnen enkele minuten rijden.
Vanaf het Centraal Station Utrecht is er tijdens de spits elke 8 minuten een busverbinding (afwisselend lijn 65 en 66) met een halte op de Wattbaan. Vanaf deze halte is het 3 minuten lopen naar het object. De reistijd naar het Centraal Station Utrecht bedraagt circa 20 minuten.

Beschikbaar voor de verhuur
circa 490 m² v.v.o.

Parkeren
In totaal 76 parkeerplaatsen rondom het gebouw.

Bedrijfsrestaurant N BREEK gelegen op de begane grond
Het bedrijfsrestaurant geeft de huurders de mogelijkheid (tegen betaling) om in een prettige en sfeervolle setting te genieten van verfrissende sappen, heerlijke broodjes en andere producten op een of meerdere momenten van de dag.

Opleveringsniveau
het object wordt opgeleverd in huidige, deels gerenoveerde staat en is voorzien van onder andere:
• representatieve entree voorzien van tourniquetdeur, fraaie vloer en zithoek;
• ontvangsthal met vide;
• in ontvangstruimte vernieuwde plafonds voorzien van inbouwspots;
• centrale verwarming, radiatoren met thermostatische kranen;
• mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
• kabelgoten op plinthoogte ten behoeve van elektra, data en telefoon;
• glasvezelaansluiting;
• wifi in de algemene en gemeenschappelijke ruimten;
• VOIP is op aanvraag leverbaar;
• gemeenschappelijke vergaderruimte voorzien van vergadertafel met stoelen;
• personenlift;
• aluminium kozijnen en ramen voorzien van dubbele zonwerende beglazing, te openen ramen met
doorvalbeveiliging;
• systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
• pantry;
• zijingang;
• brandhaspels;
• per verdieping een voorportaal met plavuizenvloer voorzien van garderobe;
• werkkast per verdieping;
• huidige binnen zonwering waar aanwezig;
• brandmeldinstallatie;
• medegebruik fietsenstalling.

Huurprijs kantoorruimte
Op aanvraag.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
ca. € 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met de btw.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar
van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.