Omschrijving
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 73 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 70 m²
Totaal : ca. 143 m²
Algemeen
Op een uitstekende bedrijfslocatie aan de Industrieweg te Waalwijk zijn recent twee moderne bedrijfsverzamelgebouwen in totaal 20 bedrijfsunits gerealiseerd. De units kenmerken zich door een representatieve uitstraling en multifunctionele gebruiksmogelijkheden, waardoor zij uitermate geschikt zijn voor ondernemers, opslag, lichte productie en zakelijke dienstverlening.
De locatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Haven’, één van de grootste en meest dynamische bedrijventerreinen van de regio. Het terrein ligt direct ten noorden van de Rijksweg A59 en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid richting onder meer Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Daarnaast beschikt de haven van Waalwijk via de Bergsche Maas over directe waterverbindingen met onder andere de Rotterdamse haven en Duitsland, wat het gebied tevens aantrekkelijk maakt voor logistieke en handelsgerichte ondernemingen.
Bedrijventerrein ‘Haven’ heeft zich in de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en biedt inmiddels ruimte aan een grote diversiteit aan regionale, nationale en internationale bedrijven. Met een totale oppervlakte van circa 279 hectare en een voortdurende uitbreiding aan de oostzijde middels ‘Haven Acht’, blijft het terrein zich ontwikkelen tot een belangrijke economische hotspot binnen Midden-Brabant.
Complex
De beide bedrijfsverzamelgebouwen zijn voorzien van fraaie gevels bestaande uit moderne gevelbeplating met herkenbare kaders. Het complex is gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde begane grond vloeren, betonnen verdiepingsvloeren, een basis meterkast met krachtstroom en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Rondom de gebouwen ligt een gemeenschappelijke buitenruimte die zal worden ingericht als rijweg en parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen worden gemarkeerd en exclusief toebedeeld aan de bedrijfsunits. Elke bedrijfsunit heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen.
Bouwjaar
2025
Bestemming:
Het object valt binnen het omgevingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 1.000 kg/m² op de begane grond;
Ca. 250 kg/m² op de etage.
Vrije hoogte:
Ca. 380 cm.
Indeling
Entree middels een loopdeur, open bedrijfsruimte, meterkast, toiletruimte op de begane grond. Via de trap is de verdieping te bereiken waar een ruime keuken voorzien is.
Voorzieningen
• Eigen nutsvoorzieningen (water en elektra, aansluiting van 3x25 Amp);
• Kabelgoot voorzien van stroompunten;
• Toiletruimte;
• Basisverlichting;
• Ruim keukenblok v.v. boiler, vaatwasser, koelkast en combi-oven-magnetron;
• Koeling en verwarming zowel beneden als boven met een airco.
Parkeren
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 73 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 70 m²
Totaal : ca. 143 m²
Algemeen
Op een uitstekende bedrijfslocatie aan de Industrieweg te Waalwijk zijn recent twee moderne bedrijfsverzamelgebouwen in totaal 20 bedrijfsunits gerealiseerd. De units kenmerken zich door een representatieve uitstraling en multifunctionele gebruiksmogelijkheden, waardoor zij uitermate geschikt zijn voor ondernemers, opslag, lichte productie en zakelijke dienstverlening.
De locatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Haven’, één van de grootste en meest dynamische bedrijventerreinen van de regio. Het terrein ligt direct ten noorden van de Rijksweg A59 en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid richting onder meer Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Daarnaast beschikt de haven van Waalwijk via de Bergsche Maas over directe waterverbindingen met onder andere de Rotterdamse haven en Duitsland, wat het gebied tevens aantrekkelijk maakt voor logistieke en handelsgerichte ondernemingen.
Bedrijventerrein ‘Haven’ heeft zich in de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en biedt inmiddels ruimte aan een grote diversiteit aan regionale, nationale en internationale bedrijven. Met een totale oppervlakte van circa 279 hectare en een voortdurende uitbreiding aan de oostzijde middels ‘Haven Acht’, blijft het terrein zich ontwikkelen tot een belangrijke economische hotspot binnen Midden-Brabant.
Complex
De beide bedrijfsverzamelgebouwen zijn voorzien van fraaie gevels bestaande uit moderne gevelbeplating met herkenbare kaders. Het complex is gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde begane grond vloeren, betonnen verdiepingsvloeren, een basis meterkast met krachtstroom en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Rondom de gebouwen ligt een gemeenschappelijke buitenruimte die zal worden ingericht als rijweg en parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen worden gemarkeerd en exclusief toebedeeld aan de bedrijfsunits. Elke bedrijfsunit heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen.
Bouwjaar
2025
Bestemming:
Het object valt binnen het omgevingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 1.000 kg/m² op de begane grond;
Ca. 250 kg/m² op de etage.
Vrije hoogte:
Ca. 380 cm.
Indeling
Entree middels een loopdeur, open bedrijfsruimte, meterkast, toiletruimte op de begane grond. Via de trap is de verdieping te bereiken waar een ruime keuken voorzien is.
Voorzieningen
• Eigen nutsvoorzieningen (water en elektra, aansluiting van 3x25 Amp);
• Kabelgoot voorzien van stroompunten;
• Toiletruimte;
• Basisverlichting;
• Ruim keukenblok v.v. boiler, vaatwasser, koelkast en combi-oven-magnetron;
• Koeling en verwarming zowel beneden als boven met een airco.
Parkeren
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
