Noordbroeksterstraat 87 9611 BE Sappemeer

Op uitstekend bereikbare locatie nabij de A7 komt dit ruime, multifunctionele bedrijfspand per direct beschikbaar voor de verhuur. Het geheel is gelegen op een royaal verhard buitenterrein van ca. 1.700 m² en geniet daardoor goede manoeuvreerruimte voor bedrijfswagens. Het bedrijfspand leent zich uitstekend voor opslag, logistiek of ambachtelijke bedrijvigheid.

Object
Noordbroeksterstraat 87 (9611 BE) Sappemeer

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 810 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Kantoorruimte: 75 m²
Bedrijfsruimte: 495 m²
Schuur achterzijde: 90 m²
Overdekte kapschuur: 150 m²
Totaal: 810 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Elektrische overheaddeuren
- Verlichting
- Lichtstraten
- Brandpreventiemiddelen
- Heater
- Kraanbaan
- 3x 80A stroomaansluiting

Kantoorruimte
- Verlichting
- CV met radiatoren
- Toiletgroep
- Te openen ramen
- Keukenblok

Uitermate geschikt voor de volgende doeleinden!

- Installatiebedrijf
- Metaalbewerking
- Werkplaats
- Opslag/distributie
- Technische groothandel
- Servicebedrijf
- E-commerce/opslag

Unique Selling Points
> Directe op- en afrit A7
> Vrijstaand bedrijfspand
> Riant verhard buitenterrein
> Ideale combinatie kantoor en bedrijfsruimte
> Elektrische overheaddeuren
> 3 x 80A krachtstroom
> Kraanbaan aanwezig

Locatie Jagerswijk

Het object is gelegen aan de Noordbroeksterstraat in Sappemeer, op een uitstekend bereikbare locatie op steenworp afstand van de op- en afrit van de A7. Dankzij deze gunstige ligging zijn Groningen, Veendam en overige plaatsen in de regio snel en eenvoudig bereikbaar.

Op het ruim opgezette buitenterrein is voldoende gelegenheid om te parkeren, zowel voor personeel als voor klanten en leveranciers. Daarnaast biedt het terrein voldoende ruimte voor laden, lossen en manoeuvreren.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar dankzij het NS-station van Hoogezand-Sappemeer in de nabije omgeving. Tevens zijn in het centrum van Hoogezand-Sappemeer alle stedelijke voorzieningen aanwezig, waaronder winkels en horecagelegenheden.

Huurvoorwaarden
Aanvaarding: In overleg
Huurprijs: € 48.000,- per jaar, vrij van btw
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur

Bestemmingsplan Buitengebied
Het object valt in het bestemmingsplan Buitengebied. De bestemming van het object is ‘Bedrijf’. Scan de QR-code in de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.