Twentepoort West 14-l 7609 RD Almelo

Aan de Twentepoort West 14L in Almelo bieden wij een representatief bedrijfspand aan voor de verhuur, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op Bedrijvenpark Twentepoort West. Het object beschikt over een ruime bedrijfsruimte met kantoor-/showroomruimte verdeeld over twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van circa 300 m². De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur, waardoor het pand uitermate geschikt is voor opslag, lichte productie of gecombineerde bedrijfsactiviteiten.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 300 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte ca. 185 m²
Kantoorruimte/Showroom/Entree ca. 60 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 55 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummers: 5342
Grootte: 354 m²

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein 'Twentepoort West' aan de Zuidzijde van Almelo. Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Adwise, Obimex, Brusche Elektrotechniek en Abbink Metaal.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen.

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur;
- Vlakke betonvloer;
- Verlichting;
- Krachtstroom.

Kantoorruimte
- Pantry;
- Systeemplafond met verlichting;
- Kabelgoten met aanwezige bekabeling;
- Sanitaire voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is uitstekend te bereiken middels de nabijgelegen A35. Ook met het openbaar vervoer is Twentepoort West goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 800 meter afstand.

Bestemmingsplan
Het object valt onder 'Zuidentree' met de bestemming 'Bedrijf - 3.2'. De locatie is bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.