Gastelseweg 70 4702 TC Roosendaal

TE KOOP – MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT GESCHIKT VOOR AUTOMOTIVE, MET LOODS, KANTOOR EN VERHARD BUITENTERREIN

Gastelseweg 70 te Roosendaal

Aan de Gastelseweg in Roosendaal bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan, gelegen op een perceel van circa 1.100 m². Het object is momenteel in gebruik als autogarage en bestaat uit een omheind en grotendeels verhard buitenterrein, een loods met berging en bergruimte van circa 194 m², een bergruimte op de eerste verdieping van circa 9 m², een kantoorruimte van circa 19 m² en een kantine met toilet en keuken van circa 40 m². De totale oppervlakte bedraagt daarmee circa 262 m².

Dankzij de ligging aan de Gastelseweg is sprake van een herkenbare locatie met veel passerend verkeer. Het object is daarmee geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en een functionele bedrijfsopzet met eigen buitenterrein.

Het geheel leent zich uitstekend voor automotive-gerelateerde bedrijvigheid, zoals een autogarage, werkplaats, stalling, opslag, servicegerichte activiteiten of aanverwante bedrijfsactiviteiten. De huidige invulling als autogarage sluit aan bij de praktische indeling van het object. De aanwezigheid van vier overheaddeuren zorgt voor een goede toegankelijkheid van de loods en maakt het object functioneel bruikbaar voor onder meer laden, lossen, werkplaatsgebruik.

Het buitenterrein is omheind en verhard en biedt ruimte voor parkeren, opslag, manoeuvreren en stalling van voertuigen of materieel.

Het kantoor-/kantinegedeelte beschikt over een functionele indeling met kantoorruimte, kantine, keuken, toilet en overige voorzieningen. Ter plaatse van het kantoor is binnen het bestemmingsplan een functieaanduiding 'bedrijfswoning' opgenomen op basis waarvan dit gedeelte conform het bestemmingsplan weer als woning kan worden ingericht/gebruikt. Koper dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik hiermee in overeenstemming is.

Indeling
Buitenterrein:
Omheind en grotendeels verhard buitenterrein met poort, geschikt voor parkeren, opslag, stalling en manoeuvreren.

Loods / bedrijfsruimte:
Loods met berging en bergruimte van circa 194 m², voorzien van vier overheaddeuren en geschikt voor onder meer automotive-gerelateerde bedrijvigheid, opslag, werkplaats, stalling en overige bedrijfsactiviteiten.

Eerste verdieping:
Bergruimte van circa 9 m².

Kantoorruimte:
Kantoorruimte van circa 19 m². Conform het bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om dit gedeelte weer als woning in te richten/gebruiken, voor zover dit past binnen de geldende publiekrechtelijke regels.

Kantine / voorzieningen:
Kantine met toilet en keuken van circa 40 m².

Oppervlakten:
Loods met berging en bergruimte: circa 194 m²
Bergruimte eerste verdieping: circa 9 m²
Kantoorruimte: circa 19 m²
Kantine met toilet en keuken: circa 40 m²
Totale oppervlakte: circa 262 m²

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kalsdonk’ met de enkelbestemming ‘Bedrijf - 2’.

De voor ‘Bedrijf - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten, alsmede de daarbij behorende voorzieningen, zoals onder meer kantoorruimte, opslag, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en overige ondergeschikte voorzieningen ten dienste van de bedrijfsvoering.

Ter plaatse van het kantoor is binnen het bestemmingsplan een functieaanduiding opgenomen op basis waarvan dit gedeelte conform het bestemmingsplan weer als woning kan worden ingericht/gebruikt.

Voor het exacte toegestane gebruik, eventuele gebruiksvoorwaarden en bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan/bestemmingsplan. Koper dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik hiermee in overeenstemming is.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: B
Nummers: 6154 gedeeltelijk en 6153
Perceelsgrootte: circa 1.100 m²

Door Wematech is recent een bodemonderzoek uitgevoerd. Uit dit onderzoek zijn geen verdere bijzonderheden naar voren gekomen.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Gastelseweg, een herkenbare doorgaande weg in Roosendaal met veel passerend verkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijfsobjecten, woningen en voorzieningen. Het centrum van Roosendaal en de uitvalswegen richting onder meer de A17 en A58 zijn binnen korte afstand bereikbaar.

Condities:
Vraagprijs: € 475.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopcontract:
NVM koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Multifunctioneel bedrijfsobject;
Geschikt voor automotive-gerelateerde bedrijvigheid;
Goede zichtlocatie met veel passerend verkeer;
Olie- en vet afscheider aanwezig;
Perceelgrootte circa 1.100 m²;
Totale oppervlakte circa 262 m²;
Loods met berging en bergruimte van circa 194 m²;
Kantoorruimte van circa 19 m²;
Kantine met toilet en keuken van circa 40 m²;
Inventaris zit niet bij de koopsom inbegrepen;
Omheind en grotendeels verhard buitenterrein;
Loods voorzien van vier overheaddeuren;
Kantoor kan conform bestemmingsplan weer als bedrijfswoning worden gebruikt;
Energielabel G;
Aanvaarding in overleg.

Benieuwd naar de mogelijkheden van Gastelseweg 70 te Roosendaal?
Wij laten het object graag persoonlijk aan u zien. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.