Nijstad 21 7622 LA Borne

Te koop! Op zoek naar een betaalbare representatieve commerciële ruimte in het centrum van Borne?

Algemeen
Op zoek naar een representatieve winkelruimte op een herkenbare centrum locatie in Borne? Aan de Nijstad 21 te Borne bieden wij deze winkelruimte aan, gelegen in het kernwinkelgebied van Borne.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 104 m² en beschikt onder meer over een winkelruimte, kleinschalig magazijn, eigen pantry en toiletruimte. Daarnaast is het object voorzien van een splitunit ten behoeve van verwarming en koeling. Tevens is de ruimte voorzien van een ingang aan de achterzijde en voorzijde.

Locatie
De winkelruimte is gelegen op een gunstige locatie in het centrum van Borne. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van winkels, dienstverlening, horeca en overige centrumvoorzieningen. Door de ligging in het kernwinkelgebied is sprake van een herkenbare en functionele locatie voor detailhandel en overige centrumgerichte functies.

Bereikbaarheid
Borne is goed bereikbaar met de auto en ligt gunstig ten opzichte van Hengelo, Almelo en de A1/A35. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Borne bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op korte loopafstand van het object.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Parkeren vindt plaats in het centrumgebied van Borne, onder meer op de daarvoor bestemde openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 104 m² welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond:
- Winkelruimte van ca. 75 m²
- Pantry van ca. 4 m²
- Magazijn van ca. 13 m²
- Hal met toiletvoorziening van ca. 4 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

vraagprijs
€ 165.000,- k.k.

Het object is momenteel verhuurd voor circa € 13.000,- per jaar, te vermeerderen met btw. De lopende huurovereenkomst eindigt per 1 april 2027.

Voorzieningen/Bijzonderheden

- Gelegen in het centrum van Borne;
- Beschikt over een splitunit, ten behoeve van hete en koude lucht;
- Eigen meterkast;
- Toiletruimte;
- Eigen pantry;
- Systeemplafond met lichtarmaturen.

Opleveringsniveau
Huidige staat

Bestemmingsplan
Het object valt onder het omgevingsplan/bestemmingsplan “Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen” en heeft de bestemming “Centrum - 1”. Binnen deze bestemming is onder meer detailhandel op de begane grond toegestaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente Borne
Sectie I
Nummer(s) 1885
Appartement index: A33

Bouwjaar
1990 (volgens BAG)

Aanvaarding
In overleg/per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Aanvaarding:
In overleg

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoed Advies
De heer A.J. Mulder RM RT
Tel. 074-205 10 18 / 06-25 38 58 34

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.