Titaniumweg 28 2401 ML Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een voor de verkoop beschikbare nieuwbouw bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een in 2023 gerealiseerde nieuwbouwontwikkeling, welke bestaat uit 14 representatieve bedrijfs- en kantoorunits gelegen op bedrijventerrein "Heimanswetering" te Alphen aan den Rijn.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², verdeeld over circa 85 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 85 m² te realiseren kantoorruimte op de eerste verdieping.

Deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de Titaniumweg heeft een moderne en representatieve uitstraling. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd zoals onder andere Baak Autocenter B.V., Fitnessclub Orange, Jachtwerf Daniël B.V. en Weverling Groenproviders.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand, vanwaar het NS-station van Alphen aan den Rijn gemakkelijk bereikbaar is.

Parkeerplaats(en):
Dit bedrijfspand beschikt over een tweetal exclusieve parkeerplaatsen voor de deur.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder onder meer opslag, werkplaats en ondersteunende kantoor/showroomfunctie.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 170 m² verdeeld over:
- circa 85 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 85 m² te realiseren kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is, en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties.

De ruimte is momenteel onder andere voorzien van:
- overheaddeur;
- betonnen vloer met een vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m² en 250 kg/m² op de verdieping;
- meterkast inclusief internet (DataFiber);
- afgedopt rioleringspunt ten behoeve van een toilet;
- houten trap naar de verdieping;
- te openen ramen op de verdieping (zowel voor als achterzijde ramen);
- openslaande deuren naar een terras aan de achterzijde (begane grond);
- vrije hoogte begane grond circa 3,10 meter;
- strak afgewerkte wanden;
- elektra voorzieningen;
- led verlichtingsarmaturen;
- brandblusser.

Koopsom:
€ 339.000,- k.k., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (overdrachtsbelasting vermoedelijk niet van toepassing).

Vereniging van eigenaren:
Opvolgende koper dient van rechtswege lid te worden van de aanwezige Vereniging van Eigenaren. Hiervoor is koper jaarlijks een bedrag verschuldigd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11359
Index: A14

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.