Ribbelerbrinkstraat 15-21 7531 CA Enschede

TE HUUR WINKELRUIMTE

Aan de Ribbelerbrinkstraat 15-21 in Enschede, in de levendige wijk ’t Ribbelt, bieden wij een winkelruimte te huur aan. Deze commerciële ruimte, gelegen in de plint, heeft een oppervlakte van circa 329 m² en beschikt over een praktische opslagruimte.
Het object is met name geschikt voor een speciaalzaak. In de nabije omgeving zijn diverse lokale ondernemers gevestigd.
Daarnaast zijn er voldoende (gratis) parkeermogelijkheden op openbaar terrein.

BESTEMMINGSPLAN
"Ribbelt Stokhorst 2011” met als enkelbestemming “wonen” en als functieaanduiding “detailhandel”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: Q
Nummer: 4217 (gedeeltelijk)

BOUWJAAR
1952.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 329 m² winkelruimte met opslag.

De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Glazen Pui
- Toilet
- Systeemplafond
- Pantry

HUURPRIJS
€ 1.875,-- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Faberstraat wordt de Ribbelerbrinkstraat ontsloten vanaf de Laaressingel. Aan de andere zijde van de straat is een bushalte gevestigd.

OMGEVINGSFACTOREN - LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen in de levendige wijk ‘t Ribbelt-Stokhorst. Deze wijk heeft circa 5.000 woningen en 9.000 bewoners. De wijk ligt ten oosten van het stadscentrum van Enschede. In de directe omgeving staan voornamelijk woningen en een winkelstrip, genaamd winkelcentrum ‘t Ribbelt. Hier zijn vooral lokale ondernemers gevestigd.

PARKEREN
Er zijn (gratis) parkeermogelijkheden op openbaar terrein.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.