Omschrijving
TE HUUR
Op een zichtlocatie vanaf de Rijksweg bieden wij deze veelzijdige en nette bedrijfsruimte aan. Het pand is gunstig gelegen op de hoek van de Slakweg te Gaanderen en heeft een goede bereikbaarheid. Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en met eigen parkeermogelijkheden.
INDELING
Bedrijfshal/showroom: ca. 450 m2
Kantoorruimte: ca. 95 m2
De eigenaar zal een klein deel van de pand, met een zelfstandige entree, in eigen gebruik behouden.
VOORZIENINGEN
De ruimte bevat de volgende voorzieningen:
- 2 Entrees
- Pantry
- Toilet
- Verwarming middels radiatoren
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A18, die aansluit op de A12 / A3 Arnhem - Oberhausen en de N-18 richting Twente zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer (bus en trein) is op loopafstand gelegen en het winkelcentrum van Gaanderen bevindt zich op korte afstand.
Parkeermogelijkheden zijn op eigen terrein aanwezig.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingsplan ''Stedelijk gebied - 2021'' van de gemeente Doetinchem, met de bestemming 'Bedrijventerrein'. Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.
HUURPRIJS
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het object is voorzien van zelfstandige nutsaansluitingen.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
Afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
- De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Op een zichtlocatie vanaf de Rijksweg bieden wij deze veelzijdige en nette bedrijfsruimte aan. Het pand is gunstig gelegen op de hoek van de Slakweg te Gaanderen en heeft een goede bereikbaarheid. Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en met eigen parkeermogelijkheden.
INDELING
Bedrijfshal/showroom: ca. 450 m2
Kantoorruimte: ca. 95 m2
De eigenaar zal een klein deel van de pand, met een zelfstandige entree, in eigen gebruik behouden.
VOORZIENINGEN
De ruimte bevat de volgende voorzieningen:
- 2 Entrees
- Pantry
- Toilet
- Verwarming middels radiatoren
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A18, die aansluit op de A12 / A3 Arnhem - Oberhausen en de N-18 richting Twente zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer (bus en trein) is op loopafstand gelegen en het winkelcentrum van Gaanderen bevindt zich op korte afstand.
Parkeermogelijkheden zijn op eigen terrein aanwezig.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingsplan ''Stedelijk gebied - 2021'' van de gemeente Doetinchem, met de bestemming 'Bedrijventerrein'. Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.
HUURPRIJS
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het object is voorzien van zelfstandige nutsaansluitingen.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
Afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
- De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
